경매· 전
대구지법 2025타경5100-1
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 792
대납매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가2억 2842만9만/평· 감정가 6억 6597만 (34%)
담당계4계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 2842만감정가 대비 34%
- 감정가
- 6억 6597만
- 최저 평당가
- 9만/평토지면적 기준 · 총액 2억 2842만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 4464만 ~ 3억 1865만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 2억 2842만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 64.00㎡ (19.4평)
- 토지면적
- 7981.00㎡ (2414.2평)
- 제시외면적
- 64.00
- 보증금
- 2284만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 3135만
- 담당계
- 4계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 64.00㎡ (19.4평) · 전
- 대지권
- 가산면 792 · 계획관리지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
대상 토지는 경상북도 칠곡군 가산면 용수리 소재 ‘용수보건진료소’ 남서측 근거리에 위치 하며, 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
대상 토지 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정 은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
대상 토지(1-4)는 북동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 농경지(휴경)임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
대상 토지(1,2)는 서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함. 대상 토지(3)은 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 대상 토지(4)는 북측으로 구거부지를 통하여 폭 약 3m 포장도로와 접함.더 보기
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
대상 토지(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)임. 토지(2-4)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m), 소하천구역(북창천)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
대상 토지(4) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시 외건물(ㄱ)이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 대상 토지(3) 지상에 소재하는 이동식 화장실 및 대상 토지(4) 지상에 소재하 는 컨테이너는 이동 등이 용이하여 감정평가에서 제외하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | — |
| 25-02-21 | sd | 2025.03.07 도달 |
| 25-01-22 | sd | 2025.02.18 폐문부재 |
| 25-01-08 | sd | 2025.01.13 도달 |
| 25-01-08 | sd | 2025.01.15 폐문부재 |
| 25-01-08 | sd | 2025.01.09 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
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부동산 경상북도 칠곡군 가산면 가산리 794 · 1084㎡
부동산 경상북도 칠곡군 가산면 가산리 798 · 1835평방미터
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 진OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 칠OO
소유자 이OO(OOOOOO)
지상권자 왜OOOOOOO
채권자 왜OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-11 · 경상북도 칠곡군 가산면 가산리 792 · 전 1131㎡
26-05-11 · 경상북도 칠곡군 가산면 가산리 793 · 답 3931㎡
26-05-11 · 경상북도 칠곡군 가산면 가산리 794 · 답 1084㎡
26-05-11 · 경상북도 칠곡군 가산면 가산리 798 · 답 1835평방미터
당사자
- 채권자
- 왜OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 이OO(OOOOOO) 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 4464만 ~ 3억 1865만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 전
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 가산면 가산리 792
- 감정가
- 6억 6597만
- 최저가
- 2억 2842만 (34%)
- 건물면적
- 64.00㎡ (19.4평)
- 기일
- 26-05-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 2842만 × 107~140% = 2억 4464만 ~ 3억 1865만경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,630건 — 중간값 121.1%, 사분위 107.1~139.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명 · 제시외 미포함등기부현황
등기 기재 없음
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