와든스톤법원경매

경매· 답

대구지법 2025타경5766-2

경상북도 칠곡군 북삼읍 율리 513-8

대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1352만18만/평· 감정가 3억 3096만 (34%)

담당계7계744-2468

대구지법 2025타경5766-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1352만감정가 대비 34%
감정가
3억 3096만
최저 평당가
18만/평토지면적 기준 · 총액 1억 1352만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2067만 ~ 1억 5098만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1억 1352만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2043.00㎡ (618.0평)
제시외면적
없음
보증금
1135만 (최저가의 10%)
청구금액
11억 8580만
담당계
7계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물
답
대지권
북삼읍 513-8 · 생산녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 ‘북삼읍사무소’ 남서측 인근(기호(1)~(4)) 및 근거리(기호(5))에 소재하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 주거나지 및 점포 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 또는 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1):세장형의 평지로서, '상업용 건부지'로 이용 중 입니다. 기호(2),(3):공히 가장형의 평지로서, '나지'상태 입니다. 기호(4):가장형의 평지로서, '도로'로 이용 중 입니다. 기호(5):세장형의 평지로서, '답'으로 이용 중 입니다.더 보기
토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(1):동측으로 기호(4)를 포함하여 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다. 기호(2),(3):공히 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 출입이 가능합니다. 기호(4):폭 약 3~4미터의 도로 일부 입니다. 기호(5):남측 및 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니다.더 보기
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(인평2지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2):도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-02-22)(인평2지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3):도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-02-22)(인평2지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4):도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(인평2지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(5):도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도'참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:ㅡ

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가):일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로, 외벽:샌드위치판넬마감 등 내벽:샌드위치판넬마감, 벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥:칼라하드너마감, 우드타일마감 및 일부 타일마감 등 창호:새시 창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가):소매점, 제조업소 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 냉동 및 냉장설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:ㅡ

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-29sd—
26-04-02sd2026.04.07 도달
25-07-04sd2025.07.08 도달
25-03-28sd2025.04.12 도달
25-02-28sd2025.03.11 폐문부재
25-01-31sd2025.02.16 폐문부재
25-01-31sd2025.02.17 폐문부재
25-01-16sd2025.01.21 폐문부재
25-01-16sd2025.01.17 도달
25-01-16sd2025.01.16 도달

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현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

제시외 건물 비닐하우스, 콘테이너3개동, 간이 판넬조 창

부동산 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 429-3 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1,2종근린생활시설 1층 168㎡ 1층 94.5㎡

부동산 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 429-3 · 743㎡

부동산 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 429-4 · 374㎡

부동산 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 429-5 · 311㎡

부동산 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 429-16 · 11㎡

부동산 경상북도 칠곡군 북삼읍 율리 513-8 · 2043㎡

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자 북OOOOOOO

가압류권자 서OOOOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 중OOOOOOOOO

교부권자 구OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 칠OO

근저당권자 경OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 농OOO OOOO

소유자 이OO

채권자 주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 나OO

채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-05-14 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 율리 513-8 · 답 2043㎡

당사자

채권자
주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
채무자
나OO 외 1
소유자
이OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 478m인평중학교중학교
  • 910m북삼초등학교초등학교
  • 1496m북삼고등학교고등학교

버스

  • 362m인평2리마을회관건너11-7, 160
  • 397m인평2리마을회관앞160
  • 405m인평중학교출발160
  • 443m인평중학교종점11-7, 160

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2067만 ~ 1억 5098만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 칠곡군 북삼읍 율리 513-8
감정가
3억 3096만
최저가
1억 1352만 (34%)
기일
26-05-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2067만 ~ 1억 5098만중간 추정: 1억 3418만 (최저가 대비 118.2% · 감정가 대비 40.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1352만 × 106~133% = 1억 2067만 ~ 1억 5098만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 40.9% — 이 감정가 3억 3096만 기준 약 1억 3536만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›칠곡군›2026년

경상북도 칠곡군 진행 물건