대구 2025타경6080-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-03-28 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 7차 매각기일 · 최저가 3억 5759만 (12%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

897.32㎡ (271.4평)

토지면적

1890.00㎡ (571.7평)

제시외면적

17.10

보증금

7151만 (최저가의 20%)

청구금액

29억 1500만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

팔공산로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 897.32㎡ (271.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

동명면 1046-6 · 제2종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 소재 '동명동부초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 주택 및 각종 근린생활시설, 음식점, 숙박시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며 인근 대중교통수단과의 접근성 등 제반 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1~3)3필 일단의 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지대에 위치하며 대체로 등고 평탄하게 조성되어 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임. 일련번호 3~6)3필 일단의 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지대에 위치하며 대체로 등고 평탄하게 조성되어 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1~3)서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~3,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(칠곡기성리3층석탑 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 일련번호(4,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용 에 관한 법률>, 접도구역(경상북도고시제2018-415호)<도로법>, 역사문화환경 보존지역(칠곡 기성리 3층석탑 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1~3) 귀 제시목록 상 지목이 ""대"" 이나 일부 현황 ""도로""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서 외 벽: 드라이비트 및 석재 및 판넬 등 마감 내 벽: 내부인테리어, 벽지 및 타일 등 마감 바 닥: 타일 등 마감 창 호: 새시창호임. 나)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽: 드라이비트 및 석재 및 판넬 등 마감 내 벽: 내부인테리어, 벽지 및 타일 등 마감 바 닥: 타일 등 마감 창 호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가, 나) 숙박시설(상호:투썸무인텔)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 ㄱ, ㄴ) 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 나) 2층은 ""다가구주택(2가구)""이나 실제 ""숙박시설""임. 귀 제시목록상 가) ""1058-5"", 나) ""1046-6"" 소재이나 실제 가) ""1058-5,1058-8,1046-1"", 나) ""1046-6,1046-7, 1046-8"" 소재임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1058-5 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1058-8 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1046-1 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성5길 57 · 건물
• 목록 5 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1046-6 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1046-7 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1046-8 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 칠곡군 동명면 팔공산로 41 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1058-5 · 304㎡

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1058-8 · 370㎡

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1046-1 · 312㎡

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1058-5

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1046-6 · 271㎡

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1046-7 · 154㎡

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1046-8 · 479㎡

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1046-6

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

칠OO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1058-5 · 대 304㎡
• 26-09-21 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1058-8 · 대 370㎡
• 26-09-21 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1046-1 · 대 312㎡
• 26-09-21 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성5길 57 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 숙박시설 1층 계단실 13.16㎡ 2층 객실(10실) 393.26㎡ 3층 수부실,물탱크실,창고,객실(1실) 246.92㎡
• 26-09-21 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1046-6 · 대 271㎡
• 26-09-21 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1046-7 · 대 154㎡
• 26-09-21 · 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1046-8 · 대 479㎡
• 26-09-21 · 경상북도 칠곡군 동명면 팔공산로 41 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 다가구주택 1층 계단실 14.04㎡ 2층 다가구주택(2가구) 212.84㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1446m · 달구벌고등학교 · 고등학교

버스

• 17m · 기성2리(하행) · 3, 38, 9
• 41m · 기성2리(상행) · 3, 38, 9
• 55m · 기성2리(상행) · 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[하판-동명-기성-동명]
• 67m · 기성2리(하행) · 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[하판-동명-기성-동명]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-21, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-21 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5759만

매각비용

536만

배당 가능액

3억 5223만

소유자 잔여

1억 1523만

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