대구지법 2025타경6660-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

569.22㎡ (172.2평)

토지면적

812.00㎡ (245.6평)

제시외면적

131.00

보증금

4216만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 231만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

신동로

건물 · 대지권

건물

569.22㎡ (172.2평) · 철골조 · 창고용지

대지권

지천면 725-5 · 계획관리지역

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

대상 토지는 경상북도 칠곡군 지천면 신리 소재 ‘지천119안전센터’ 남서측 인근에 위치하 며, 부근은 공장, 창고, 식당 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 교통상황 대상 토지 및 토지 인근까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공업용 건부지로 이 용 중임. 기호(3): 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 창고용지(대상토지(1)의 부 속토지)로 이용 중임. 3) 대상 토지의 접면 도로 상태 기호(1): 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호(3): 지적도상 북측으로 도로와 접하나 현황 폐도로 대상 토지(1)을 통해 접근하고 있음. 4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항 기호(1,3)은 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사 육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)임. 5) 공부와의 차이 기호(3)은 공부상 지목이 '답'이나 현황 '창고용지'임.더 보기

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 내부 일부 중 2층 구조이며, 사용승인일자: 2008.5.27. 벽체: 샌드위치판넬 및 타일 마감 바닥: 하드너 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 기호(2-1) 일반 및 경량철골조 판넬 및 폴리카보네이트지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2008.5.27. 벽체: 샌드위치판넬 잇기, 벽지 및 타일 마감 바닥: 타일 및 장판지 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 2) 이용상태 기호(2): 공장, 기호(2-1): 사무실 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(2,2-1)은 위생설비 및 일부 전기판넬 바닥난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 일부 토지상에 종물·부합물 등으로 추 정되는 제시외건물이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 기호(2-1)은 공부상 '일반철골조 판넬지붕'이나 현황 일부가 '경량철골조 폴리카보네이트 지붕'임.더 보기

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산의 크레인으로 현상 및 관리상태는 대체로 보통임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

창고용지

소재지

경상북도 칠곡군 지천면 신리 725-5

감정가

8억 6061만

최저가

4억 2169만 (49%)

건물면적

569.22㎡ (172.2평)

기일

26-11-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 7600만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-02-17 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2169만

매각비용

632만

배당 가능액

4억 1537만

소유자 잔여

4억 1537만