대구지법 2025타경7352-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8035만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

171.26㎡ (51.8평)

토지면적

554.00㎡ (167.6평)

제시외면적

없음

보증금

3607만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 933만

담당계

5계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

171.26㎡ (51.8평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

동명면 1272

호

2층,1층

당사자

채권자

칠OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 "남원지" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "주거나지"임. 기호 2) : 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용 건부지"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 본건 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호 2) : 본건 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 1) 생산관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ■ 기호 2) 생산관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(가산산성 가산바위 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,,

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호 1) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(㉠~㉤)이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으며, 경매 진행시 소유관계 및 일괄경매 진행 여부를 재확인하시기바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창호 : 시스템창호 등 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물은 기준시점 현재 미준공상태인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1276 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1272 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1272 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1272 2동 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1276 · 555.8㎡

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1272 · 554㎡

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1272 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 99.92㎡ 2층 71.34㎡

부동산표시목록

가등기권자

차OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

김OO

근저당권자

정OO

근저당권자

황OO

압류권자

칠OO

유치권자

차OO

지상권자

정OO

채권자

칠OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1272 · 대 554㎡
• 26-10-23 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1272 · 대 554㎡
• 26-10-23 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1272 · 대 554㎡
• 26-10-23 · 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1272 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 99.92㎡ 2층 71.34㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 226m · 원당마을 · 팔공3[팔공산맞춤노선(토,휴일,공휴일운행)]
• 429m · 가산산성 진남문 · 팔공3[팔공산맞춤노선(토,휴일,공휴일운행)]
• 437m · 가산산성주차장앞 · 3, 팔공3[팔공산맞춤노선(토,휴일,공휴일운행)]
• 470m · 남창마을입구 · 3, 38, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[하판-동명-기성-동명], 팔공3[팔공산맞춤노선(토,휴일,공휴일운행)]
• 484m · 남원2리 · 3, 38, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[하판-동명-기성-동명]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-06-11, 칠곡농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-06-11 · 칠곡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8035만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7764만

소유자 잔여

1억 7764만

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