대구지법 2025타경7418-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

486.00㎡ (147.0평)

제시외면적

없음

보증금

277만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6777만

담당계

6계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

전

대지권

북삼읍 473 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(1): 대구광역시 동구 신암동 소재 '동부도서관' 북측 인근에 위치하며 주변은 정비된주택지대로 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건(2): 경상북도 영천시 금호읍 대곡리 소재 속칭 ‘북거지(못)’ 남동측 인근에 위치하며 주변은 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 본건(3): 경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 소재 속칭 ‘ 임호마을’ 북측 인근에 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건(1): 본건까지 제반차량출입이 가능하며 여타의 교통사정은 보통시됩니다. 본건(2,3): 본건까지 제반차량출입이 불가능하며 여타의 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건(1): 인접필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 본건(2): 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 전(휴경지)입니다. 본건(3): 남하향완경사지의 부정형 토지로서 전(휴경지)입니다.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건(1): 필지 북서측으로 폭 약 8미터 내외 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 본건(2): 본건 지적공부상 맹지입니다. 본건(3): 본건 필지 지적공부상 도로와 접하나 실제 ‘폐도’상태입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-01-20)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등 바닥 : 장판지, 타일 마감 등 천청 : 천정지 마감 등 창호 : 샷시이중창호입니다. 나)세멘부록조 스라브지붕 단층 건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등 바닥 : 장판지 마감 등 천청 : 천정지 마감 등 창호 : 샷시이중창호입니다. 다)세멘부록조 스라브지붕 단층 건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 타일 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 샷시이중창호입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

가)1층: 소매점 등 2층: 주택 등 나)주택 등 다)욕실 등 ※ 자세한 사항은 후면 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 다수동이 소재하나 구조, 규모, 이용상황등으로 보아 본건 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다. (※후첨 “건물개황도” 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(다)건물 용도는 ‘부속(창고)’이나 실제 ‘욕실’입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 473

감정가

2770만

최저가

2770만 (100%)

기일

26-03-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음