경매 · 다가구주택
대구지법 2025타경7466-1
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-14
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-14
- 감정가
- 9억 5027만
- 최저가
- 3억 2594만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 657.81㎡ (199.0평) · 토지 427.30㎡ (129.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 164만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2594만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 657.81㎡ (199.0평)
- 토지면적
- 427.30㎡ (129.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3259만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8306만
- 담당계
- 11계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 657.81㎡ (199.0평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 석적읍 252-14 · 제1종일반주거지역
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 구OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 ""장곡중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 정비된 주택지대로서, 다가구주택, 공원, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형의 토지로서, 북측 하향 완경사지에 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으며, 다가구 주택 부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물로서, 외벽: 스톤코트 및 화강석 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 샷시이중창 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다가구주택(건물명: 브라운테디)으로서 1층: 계단실 2층: 다가구주택(5가구: 201호, 202호, 203호, 205호, 207호) 3층: 다가구주택(5가구: 301호, 302호, 303호, 305호, 307호) 4층: 다가구주택(5가구: 501호, 503호, 505호, 506호, 507호)으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 용도가 ""단독주택 및 제1종근린생활시설"" 이나 실제 ""다가구주택"" 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-27 | sd | 2025.03.05 도달 |
| 25-02-27 | sd | 2025.02.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-14 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-14 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-14 · 427.3㎡
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-14 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 계단실 13.23㎡ 2층 다가구주택 189.94㎡ 사무소 24.92㎡ 3층 다가구주택 214.86㎡ 4층 다가구주택 214.86㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ | 202호 | |||
| 차○○ | 203호 | |||
| 고○○ | 205호 | |||
| 김○○ | 207호 | |||
| 이○○ | 301호 | |||
| 김○○ | 302호 | |||
| 김○○ | 303호 | |||
| 장○○ | 305호 | |||
| 양○○ | 501호 | |||
| 안○○ | 503호 | |||
| 조○○ | 505호 | |||
| 서○○ | 506호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 동OOOOO
- 근저당권자
- 구OOOOOO
- 근저당권자
- 구OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO)
- 임차인
- 차OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO)
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 구OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-09 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-14 · 대 427.3㎡
- 26-06-09 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-14 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 계단실 13.23㎡ 2층 다가구주택 189.94㎡ 사무소 24.92㎡ 3층 다가구주택 214.86㎡ 4층 다가구주택 214.86㎡
등기부등본
권리 59건 · 등기부 현황
주변
학군
- 356m · 장곡중학교 · 중학교
- 685m · 석적초등학교 · 초등학교
- 697m · 장곡초등학교 · 초등학교
- 1148m · 대교초등학교
- 1159m · 석적고등학교
버스
- 239m · 중리교 · 10, 110, 12, 120
- 249m · 중리교건너 · 10, 110, 12, 120
- 418m · 중리어울림아파트건너 · 10, 110, 12, 120
- 446m · 중리2교건너 · 10-1, 12-1, 882
- 452m · 중리2교건너 · 12-1, 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-15, 구미새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-15 · 구미새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-3 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-3 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-05-28 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 정옥순 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-09-12 | 1번정옥순지분전부 이전 | 지분 4분의 1 이재영 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-09-12 | 1번서준호지분전부 이전 | 지분 4분의 1 이재영 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 08-10-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-1 | 08-10-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 08-10-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 08-10-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 09-08-03 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 09-08-07 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-01-07 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 10-10-15 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 10-12-14 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 15-11-13 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 18-01-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 18-12-19 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 22-12-01 | 민간임대주택등기 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-11-15 | 10-1번민간임대주택 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 23-11-15 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 24-03-19 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 25-02-26 | 임의경매개시결정 | 구미새마을금고 | — | 소멸 |
| 을12-1 | 12번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을13-1 | 13번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 07-05-28 | 근저당권설정 | 서부새마을금고 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을2 | 07-05-28 | 근저당권설정 | 서부새마을금고 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-09-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 07-09-12 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-10-30 | 전세권설정 | 이○○ | 4000만 | 말소 |
| 을4 | 09-04-20 | 주택임차권 | 김○○ | 4000만 | 말소 |
| 을1-2 | 10-01-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 10-01-26 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-02-08 | 4번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-06-29 | 전세권설정 | 박○○ | 2000만 | 말소 |
| 을7 | 10-09-16 | 주택임차권 | 김○○ | 2500만 | 말소 |
| 을8 | 10-11-04 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-11-09 | 7번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-03-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-03-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-03-16 | 근저당권설정 | 동울산새마을금고 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을13 | 11-04-14 | 근저당권설정 | 동울산새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을14 | 11-10-14 | 전세권설정 | 박○○ | 2000만 | 말소 |
| 을15 | 13-02-20 | 14번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 15-11-13 | 전세권설정 | 노○○ | 1400만 | 말소 |
| 을17 | 16-12-05 | 16번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 17-07-06 | 주택임차권 | 유○○ | 1500만 | 말소 |
| 을19 | 17-12-01 | 18번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 18-01-25 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을20 | 18-01-25 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 18-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을22 | 18-03-27 | 12번근저당권설정, 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을21-1 | 18-12-28 | 21번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을23 | 19-04-24 | 주택임차권 | 김○○ | 1300만 | 말소 |
| 을24 | 20-03-11 | 23번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 23-10-24 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 23-11-15 | 근저당권설정 | 구미새마을금고 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을26-1 | 24-01-16 | 26번근저당권변경 | 2억 2800만 | 소멸 | |
| 을26-2 | 24-03-19 | 26번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2594만
- 매각비용
- 488만
- 배당 가능액
- 3억 2105만
- 소유자 잔여
- 9305만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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