대구지법 2025타경7468-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.57㎡ (8.0평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

378만 (최저가의 10%)

청구금액

1965만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

북삼로

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

북삼읍 705-1 · 제1종일반주거지역 · 26.57㎡ (8.0평)

호

13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 ""인평중학교"" 북서측 인근에 위치하는 ""숭오화 진금봉타운 제103동 제13층 제1306호"" 단위세대로, 부근은 아파트단지, 단독주택, 상업용시 설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 중 1306호 단위세대로 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지 및 타일 마감 -바닥: 내장 바닥재 및 타일 마감 -창호: 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생, 급·배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등을 갖추고 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 ""아파트부지""입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 북동측으로 왕복 4차선, 남동측, 북서측으로 약 6~8미터, 남서측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역( 전부제한지역_전축종제한지역), 상대보호구역(인평중학교)입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4146만 ~ 4955만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 705-1 숭오화진금봉타운 103동 13층1306호

감정가

5400만

최저가

3780만 (70%)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

대지권면적

26.57㎡ (8.0평)

기일

26-02-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 1억 6722만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-03-22 · 북삼새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3780만

매각비용

56만

배당 가능액

3723만