경매· 상가
대구지법 2025타경7778-1
경상북도 칠곡군 왜관읍 아곡리 627-1
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가2343만22만/평· 감정가 6830만 (34%)
담당계4계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2343만감정가 대비 34%
- 감정가
- 6830만
- 최저 평당가
- 22만/평건물면적 기준 · 총액 2343만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 2343만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 건물전체
- 건물면적
- 359.00㎡ (108.6평)
- 제시외면적
- 95.00
- 보증금
- 234만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9500만
- 담당계
- 4계 · 744-2468
- 도로명주소
- 아곡5길
건물 · 대지권
- 건물
- 359.00㎡ (108.6평) · 경량철골조 · 상가
- 대지권
- 왜관읍 627-1 · 제1종일반주거지역
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호가) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 - 외벽 : 벽돌, 타일, 아연강판 등 - 내벽 : 벽지, 타일, 원목 및 합판 등 - 바닥 : 세멘콘크리트위 에폭시, 세멘콘크리트, 장판지 및 타일 등 - 창호 : 새시창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 공부상 주차장 부분 포함해서 전부 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비 및 객실 방부분 전기판넬 난방시설 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건 건물 일부의 공부상 용도는 주차장이나 실제 음식점으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임. - 본건 건물 및 제시외건물 일부는 일부 아곡리 627-1외 지상에 소재할 수 있는 바 정확한 위치 등은 측량을 요함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | — |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.27 도달 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.19 도달 |
| 25-05-20 | sd | 2025.06.02 폐문부재 |
| 25-05-12 | sd | 2025.06.02 폐문부재 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.11 폐문부재 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.28 폐문부재 |
| 25-04-17 | sd | 2025.05.08 폐문부재 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.11 도달 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.17 폐문부재 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.17 폐문부재 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.15 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 아곡리 627-1 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 경상북도 칠곡군 왜관읍 아곡리 627-1 · 경량철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 일반음식점 170.64㎡ 주차장 93.36㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 128.56평방미터 | 5,000,000 | 2018.10.01.- 2021.09.30 |
부동산표시목록
가압류권자 기OOOOOOO
가압류권자 왜OOOOOO
가압류권자 조OO
가압류권자 한OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 구OOOO
임차인 김OO
채권자 홍OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-11 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 아곡리 627-1 · 경량철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 일반음식점 170.64㎡ 주차장 93.36㎡
당사자
- 채권자
- 홍OO
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 이OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 23건 · 채권총액 1억 1815만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 397m종합운동장후문3
- 434m종합운동장후문2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 왜관읍 아곡리 627-1
- 감정가
- 6830만
- 최저가
- 2343만 (34%)
- 건물면적
- 359.00㎡ (108.6평)
- 기일
- 26-05-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 1억 1815만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 99-01-12 · 홍○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-01-25 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-02-14 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 2000만 | 소멸 |
| 갑3 | 97-12-03 | 가압류 | 왜관신용협동조합 | 1000만 | 말소 |
| 갑4 | 99-10-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-12-18 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 02-01-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 02-10-30 | 가압류 | 조○○ | 1930만 | 소멸 |
| 갑8 | 03-02-24 | 가압류 | 한○○ | 3309만 | 소멸 |
| 갑9 | 03-04-08 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 03-06-07 | 가압류 | 왜관새마을금고 | 2287만 | 소멸 |
| 갑11 | 03-06-09 | 가압류 | 왜관새마을금고 | 2287만 | 소멸 |
| 갑12 | 05-02-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 06-06-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 07-08-30 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-09-04 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-05-21 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 최광자 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 24-05-24 | 임의경매개시결정 | 홍○○ | — | 말소 |
| 갑18 | 24-11-27 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-04-09 | 임의경매개시결정 | 홍○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 96-02-14 | 근저당권설정 | 왜관동새마을금고 | — | 말소 |
| 을2 | 99-01-12 | 근저당권설정 | 홍○○ | — | 말소기준 |
| 을3 | 25-03-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2343만
- 매각비용
- 35만
- 배당 가능액
- 2307만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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