대구지법 2025타경7797-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.06㎡ (12.4평)

건물면적

68.18㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

282만 (최저가의 10%)

청구금액

2345만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

석전로9길

건물 · 대지권

건물

68.18㎡ (20.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

왜관읍 410 · 자연녹지지역 · 41.06㎡ (12.4평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 소재 석전중학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 농경지, 군사시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 사용승인일 : 1992.5.14. 외 벽 : 몰탈위페인트등 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개 호수입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 북동측으로 노폭 약12미터, 남서측으로 노폭 약8미터, 남동측으로 노폭 약5~6미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지 역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석전중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 410 103동 6층707호

감정가

4040만

최저가

2828만 (70%)

건물면적

68.18㎡ (20.6평)

대지권면적

41.06㎡ (12.4평)

기일

26-04-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4725만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-08-14 · 주식회사한국대부금융

배당

입찰가 (최저가)

2828만

매각비용

42만

배당 가능액

2785만

소유자 잔여

1059만