대구지법 2025타경7832-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4693만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

139.13㎡ (42.1평)

토지면적

908.00㎡ (274.7평)

제시외면적

5.70

보증금

1469만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4977만

담당계

3계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

139.13㎡ (42.1평) · 시멘트벽돌조,경량철골조 · 단독주택

대지권

왜관읍 324-12 · 제1종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

왜OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 '순심중고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 노변 근린생활시설, 공공시설, 후면으로 경부선 철도주변 주택, 도심농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1),3) : 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

ㆍ일련번호 1) : 간선도로보다 다소 저지의 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. ㆍ일련번호 3) : 막다른 진입도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지(기준시점 현재 밭으로 이용)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

ㆍ일련번호 1) : 동측으로 폭 약 15미터 도로(왕복 2차선)와 일부가 접하나 고저차로 직접 출입은 불가능하고 간이육교를 설치하여 주택건물 2층으로 도보 접근은 가능하며, 남서측 으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장된 막다른 도로와 접함. ㆍ일련번호 3) : 서측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장된 막다른 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㆍ일련번호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(순심중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 철도보호지구(철도보호지구)< 철도안전법>. ㆍ일련번호 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지 역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(순심중고등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 철도보호지구(철 도보호지구)<철도안전법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘벽돌조 및 경량철골, 적벽돌보강조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, - 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시유리 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 를 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 2층 공부상 구조가 '경량철골조' 이나, 실제 '경량철골, 적벽돌보강조' 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으나, 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-6 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-6 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-6 · 620㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-6 · 시멘벽돌조 및 경량철골조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 2층주택 1층 주택(시멘트벽돌조) 84.33㎡ 2층 주택(경량철골조) 49.10㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-12 · 288㎡

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

왜OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

칠OO

임차인

김OO

임차인

장OO

임차인

차OO

지상권자

왜OOOOOOO

채권자

왜OOOOOOO

채권자

왜OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-6 · 대 620㎡
• 26-07-06 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-6 · 시멘벽돌조 및 경량철골조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 2층주택 1층 주택(시멘트벽돌조) 84.33㎡ 2층 주택(경량철골조) 49.10㎡
• 26-07-06 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-12 · 대 288㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 순심중고등학교
• 459m · 순심여자중고등학교
• 657m · 왜관동부초등학교 · 초등학교
• 1335m · 왜관중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 왜관남부 · 1, 10, 10-1, 10-2, 11, 11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 11-5, 11-6, 110, 111, 2, 20, 21, 250, 250-1, 26, 27, 3, 33, 51, 51-1, 7, 9
• 172m · 왜관남부정류장종 · 113-9, 13-9
• 248m · 순심중고등학교 · 11-5, 2, 21, 250, 250-1, 26, 27
• 252m · 왜관수도원 · 11-5, 21, 250, 250-1, 26, 27, 3
• 259m · 순심여고입구 · 1, 10-2, 11-2, 2, 20, 3, 51, 51-1, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-04-20, 왜관농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-04-20 · 왜관농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4693만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4473만

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