대구 2025타경7876-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

181.30㎡ (54.8평)

토지면적

367.00㎡ (111.0평)

제시외면적

56.00

보증금

668만 (최저가의 10%)

청구금액

3231만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

남계6길

건물 · 대지권

건물

181.30㎡ (54.8평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

약목면 161-3 · 제1종일반주거지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 토지는 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 소재 ‘남계2리마을회관’ 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교 통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상 토지는 남측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상 건물(1)은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 1995.11.18. 증축일자: 1996.02.23. 외벽: 치장적벽돌 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 목재 및 새시 2중창호 등의 구조임. 대상 건물(1-1)은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 1996.02.23. 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 바닥: 콘크리트 마감 창호: 새시창호 등의 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상 건물의 공부상 용도는 (1) 단독주택, (1-1) 화장실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상 건물(1)은 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 칠곡군 약목면 남계리 161-3

감정가

1억 9486만

최저가

6683만 (34%)

건물면적

181.30㎡ (54.8평)

기일

26-02-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 9600만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 02-06-26 · 왜관새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6683만

매각비용

100만

배당 가능액

6583만

소유자 잔여

2983만