경매· 단독주택
대구지법 2025타경7881-1
경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 424-7
취하매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가3661만86만/평· 감정가 1억 5250만 (24%)
담당계8계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3661만감정가 대비 24%
- 감정가
- 1억 5250만
- 최저 평당가
- 86만/평건물면적 기준 · 총액 3661만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 3661만 (24%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 140.04㎡ (42.4평)
- 토지면적
- 215.00㎡ (65.0평)
- 제시외면적
- 36.30
- 보증금
- 366만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6425만
- 담당계
- 8계 · 744-2468
- 도로명주소
- 석전로10길
건물 · 대지권
- 건물
- 140.04㎡ (42.4평) · 단독주택
- 대지권
- 왜관읍 424-7 · 제1종일반주거지역
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 소재""석전중학교""남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 주변 상가 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
인접지와 등고 대체로 평탄한 자루형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복2차선 규모, 북동측으로 폭 약 2미터 정도의 관습상 도로와 각각 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 상대보호 구역(석전중학교), 배출시설설치제한지역.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 토지는 형상 및 건물의 형태 등의 특성상 본건 토지와 인접지간의 경계 가 다소 불확실하니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(2): 시멘블록조 기와지붕 단층 주택으로 - 외벽 : 드라이비트 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샷시, 목재 창호 등의 구조입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
본건 건물의 부대설비는 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물의 공부상 면적이 103.74㎡이나 실제는 약 144.5㎡ 입니다. - 본건 건물은 공부상 기와지붕이나, 실제는 강판지붕입니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 건물의 내부구조(설비) 등은 거주인의 부재로 외부관찰과 관련자료 및 탐문조사 등에 의거 개략적으로 조사되었으며, 본건 건물 및 제시외건물들의 면적이 건물의 배치 등의 특성으로 인하여 실제와 다소의 차이가 있을수도 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | mg | — |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.27 도달 |
| 25-05-27 | sd | 2025.06.09 폐문부재 |
| 25-05-04 | sd | 2025.05.19 폐문부재 |
| 25-05-04 | sd | 2025.05.18 폐문부재 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.25 폐문부재 |
| 25-04-18 | sd | 2025.04.18 도달 |
| 25-04-18 | sd | 2025.04.24 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 424-7 · 토지
목록 2 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 424-7 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
위 목적물 소재지의 도로명 주소는 석전로10길3-1.로 사용되고 있고
부동산 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 424-7 · 215㎡
부동산 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 424-7 · 시멘블록조 기와지붕 단층주택 103.74㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | ||||
| 주식회사 비엠익스프레스코리아 | 103.74㎡ | 2024.07.31.- 2026.07.30. | ||
| 울란앤제네린지 | 201호 (26.4462㎡) | 200,000 | 2025.04.24.-2026.04.23. | |
| RECIO SHEILA MARIE VILLA | 1㎡ | 1,000,000 | 2025.03.09.-2026.03.08. |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
교부권자 칠OO
근저당권자 왜OOOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
임차인 ROOOO OOOOOO OOOOO OOOOO
임차인 울OOOOOO
임차인 이OO
임차인 주OOO OOOOOOOOOO
채권자 왜OOOOOO
채무자겸소유자 트OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-17 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 424-7 · 대 215㎡
26-04-17 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 424-7 · 시멘블록조 기와지붕 단층주택 103.74㎡
당사자
- 채권자
- 왜OOOOOO
- 채무자
- 트OOOOOOO
- 소유자
- 트OOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 7건 · 채권총액 9064만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 234m석전중학교중학교
- 575m왜관중앙초등학교초등학교
버스
- 57m석전중학교건너1, 3, 30, 30-1, 32, 33, 34, 34-1, 35, 36, 36-1
- 76m석전중학교입구2, 30, 30-1, 32, 33, 34, 34-1, 35, 36, 36-1
- 125m미군부대후문건너2, 30, 30-1, 32, 33, 34, 34-1, 35, 36, 36-1
- 142m미군부대후문3, 30, 30-1, 32, 33, 34, 34-1, 35, 36, 36-1
- 168m석전중학교정문1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 424-7
- 감정가
- 1억 5250만
- 최저가
- 3661만 (24%)
- 건물면적
- 140.04㎡ (42.4평)
- 기일
- 26-04-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 9064만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-11-11 · 왜관새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-07-10 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-12-20 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-11-11 | 소유권이전 | 트리스티엘라딘알 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-04-17 | 임의경매개시결정 | 왜관새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-05-13 | 가압류 | 경북 신용보증재단 | 664만 | 소멸 |
| 을1 | 21-11-11 | 근저당권설정 | 왜관새마을금고 | 8400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3661만
- 매각비용
- 54만
- 배당 가능액
- 3606만
- 소유자 잔여
- 2941만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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