대구지법 2025타경7907-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 32억 6024만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3315.11㎡ (1002.8평)

토지면적

14320.69㎡ (4332.0평)

제시외면적

30.00

보증금

3억 2602만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 1122만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

경북대로

건물 · 대지권

건물

3315.11㎡ (1002.8평) · 철골조 · 공장

대지권

가산면 644-4

호

2층

당사자

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경북 칠곡군 가산면 석우리 소재 '들머리마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 용이하며, 기타 교통시설과의 거리 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1, (2,6일단지) : 일부 법면이며, 여타 부지는 대체로 평탄하게 조성되어 있는 사다리형 토지로 공업용 건부지, 일련번호 3 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 도로, 일련번호 4,5 : 대체로 급경사의 산지로서 자연림 및 일부 야적장(일련번호 4)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,2,6 : 일련번호 3 토지를 통해 출입함. 일련번호 3 : 자체가 노폭 약 8미터의 포장도로임. 일련번호 4 : 임야도상 맹지이나, 남서측 일부로 노폭 약 2~3미터 포장 농로와 연게되어 있음. 일련번호 5 : 임야도상 맹지로서 인접지 경유하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 2 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 3 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 도로구역(국도5호선 부산지방국토관리청 고시 제2008-402호 11월 24일)<도로법>, 접도구역<도로법>, 접도구역(국도5호선 부산지방국토관리청 고시 제2008-402호 11월 24일)<도로법>, 일련번호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 5 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 일련번호 2,6) 토지는 일단지로 이용중이며, 일련번호 3은 진입도로로서 해당 소유자 지분만을 평가하였음. - 일련번호 4 지상에 연고자 미상의 분묘 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가 : 일반철골조 판넬지붕 단층으로, 철골주기둥: H-Beam 500*200mm, 처마고: 약 8미터, 벽체: 샌드위치판넬잇기 바닥: 콘크리트하드너 창호: 판넬헹거도어 및 샤시단창임. 일련번호 나 : 일반철골조 판넬지붕 단층으로, 철골주기둥: H-Beam 400*300mm, 처마고: 약 7미터, 벽체: 샌드위치판넬잇기, 일부 무벽체 바닥: 콘크리트하드너 창호: 판넬헹거도어 및 샤시단창임. 일련번호 다 : 일반철골조 판넬지붕 2층으로, 외벽: 복합판넬 내벽: 벽지 및 타일등 바닥: 타일 창호: 하이샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가),나) 공장, 일련번호 다) 1층 - 식당, 휴게실 등, 2층 - 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가),나) 화재경보설비, 소화전 등, 일련번호 다) 위생,급배수설비, 휴게실부분 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' ㉠㉡ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 가)~다)는 제시목록과 달리 644-6,645-2 양지상(가) 및 644-4(나,다)지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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1

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0

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0

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0

점유

1

경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-4 · 7033㎡

경상북도 칠곡군 가산면 석우리 645-2 · 263㎡

경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-4 · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 1650㎡

경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-4 · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 1493.75㎡ 부속건물 일반철골조 판넬지붕 2층 사무실 1층 75㎡ 2층 66.36㎡ 기타강구조 판넬지붕 단층 기계실 28.8 ㎡ (멸실) 기타강구조 판넬지붕 단층 기계실 39.06㎡ (멸실)

경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-5 · 2802㎡

경상북도 칠곡군 가산면 석우리 산158-5 · 12101㎡

경상북도 칠곡군 가산면 석우리 산158-6 · 681㎡

경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-4 외 4필지 토지 건물 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-296호, 제2018-72호

경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-6 · 5307㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

디OOOO OOOO

공유자

주OOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

칠OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-4 · 공장용지 7033㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-4 · 공장용지 7033㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 645-2 · 공장용지 263㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 645-2 · 공장용지 263㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-4 1동 · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 1650㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-4 1동 · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 1650㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-4 2동 · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 1493.75㎡ 부속건물 일반철골조 판넬지붕 2층 사무실 1층 75㎡ 2층 66.36㎡ 기타강구조 판넬지붕 단층 기계실 28.8 ㎡ (멸실) 기타강구조 판넬지붕 단층 기계실 39.06㎡ (멸실)
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-4 2동 · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 1493.75㎡ 부속건물 일반철골조 판넬지붕 2층 사무실 1층 75㎡ 2층 66.36㎡ 기타강구조 판넬지붕 단층 기계실 28.8 ㎡ (멸실) 기타강구조 판넬지붕 단층 기계실 39.06㎡ (멸실)
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-5 · 도로 2802㎡ (전 소유권 지분 중 3386분의 2075.69(단, 주식회사 일성이엔지 지분전부))
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-5 · 도로 2802㎡ (전 소유권 지분 중 3386분의 2075.69(단, 주식회사 일성이엔지 지분전부))
• 26-11-05 · 소재지:경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-4 외 4필지 토지 건물 · 종류:기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-296호, 제2018-72호
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-6 · 공장용지 5307㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-6 · 공장용지 5307㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 158m · 탑곡지 앞 · 885, 885-1
• 197m · 탑곡지 앞 · 300
• 235m · 석우1리 · 885, 885-1, 급행9-3
• 239m · 석우1리 건너 · 300, 885, 885-1, 9-3, 급행9-3
• 353m · 석우2리 · 881, 881-1, 884-2, 885, 885-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-06, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2017.11.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-11-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-06 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

32억 6024만

매각비용

4890만

배당 가능액

32억 1133만

소유자 잔여

20억 572만

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