대구지법 2025타경7947-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

654.47㎡ (198.0평)

토지면적

369.30㎡ (111.7평)

제시외면적

없음

보증금

4508만 (최저가의 10%)

청구금액

1078만

담당계

8계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

654.47㎡ (198.0평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

석적읍 249-12

호

4층,1층,2층,3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 ""장곡중학교"" 서측 인근에 위치하며 부근 의 상황은 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 교통시설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 가장형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “주거용 건부지”임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지 역 _전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈위페인팅, 인조석 등 마감, - 내 벽 : 내부인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, - 바 닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-12

감정가

9억 2004만

최저가

4억 5082만 (49%)

건물면적

654.47㎡ (198.0평)

기일

26-07-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 300만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-06-20 · 구미새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 5082만

매각비용

676만

배당 가능액

4억 4405만

소유자 잔여

2억 8105만