경매· 공장
대구지법 2025타경7970-1
경상북도 칠곡군 가산면 천평리 612-189
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가3억 2519만260만/평· 감정가 9억 4809만 (34%)
담당계9계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 2519만감정가 대비 34%
- 감정가
- 9억 4809만
- 최저 평당가
- 260만/평건물면적 기준 · 총액 3억 2519만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 3억 2519만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 413.40㎡ (125.1평)
- 토지면적
- 1065.00㎡ (322.2평)
- 제시외면적
- 16.00
- 보증금
- 3251만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5297만
- 담당계
- 9계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 413.40㎡ (125.1평) · 경량철골조 · 공장
- 대지권
- 가산면 612-189
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 가산면 천평리 소재 '가산면사무소' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 소규모 공장 및 창고, 나지, 하천 등으로 형성된 국도후면 소규모 공장지대 입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 간선도로, 고속도로 및 교통시설 접근편의성, 대중교통 사정 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
대체로 다각형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 공업용 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 7미터의 포장된 도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역-전축종제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2(가) 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서 사용승인일: 2017.3.2 공장부분은 주기둥: H-Beam(350x175)에 처마고 약 7미터 외벽: 외장판넬, 바닥: 콘크리트 마감, 천정: H-Beam Truss 노출 창호: 샷시유리 이단창, 판넬행거도어 등 사무실부분은 내부: 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
2(가) 공장, 부속 사무실로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
사무실 부분은 급배수 및 위생설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 공장내 제시외 건물(기호 ㄱ: 현장사무실)이 소재하여 개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기계기구 기호1 현황 (귀 제시목록 제2018-151호) - 현상: 본건 기계기구는 금속가공품 열처리에 사용되는 국산의 Pit Type 소둔로로서 경과년수를 고려한 현상 및 관리상태 보통입니다. - 설치장소: 본건 기계기구는 경상북도 칠곡군 가산면 천평리 612-189번지 소재 울트라 메탈 공장건물내에 설치되어 있으며, 동 장소에서 실사하였습니다. (3) 제시외 기계기구: 공장건물내 부합 설치되어 있는 Over Head Crane과 공장기본시설인 수전설비는 감정평가의 목적 등을 고려하여 개략적으로 조사하여 평가하였는바 일괄처분여부 등 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-29 | sd | 2025.04.29 도달 |
| 25-04-29 | sd | 2025.05.08 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 가산면 천평리 612-189 · 토지
목록 2 · 경상북도 칠곡군 가산면 천평리 612-189 · 건물
목록 3 · 경북 칠곡군 가산면 천평4길 17 (천평리 612-189) 외 1필지 토지 건물 · 기타
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
부동산 경상북도 칠곡군 가산면 천평리 612-189 · 1065㎡
부동산 경상북도 칠곡군 가산면 천평리 612-189 · 일반철골조 및 경량철골조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 제조업소 369.4㎡ 사무실 28㎡
부동산 경북 칠곡군 가산면 천평4길 17 (천평리 612-189) 외 1필지 토지 건물 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-151호
부동산표시목록
가압류권자 경O OOOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 구OO
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 칠OO
근저당권자 기OOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 중OOOOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
압류권자 구OO
압류권자 구OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 칠OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-15 · 경상북도 칠곡군 가산면 천평리 612-189 · 공장용지 1065㎡
26-05-15 · 경상북도 칠곡군 가산면 천평리 612-189 · 일반철골조 및 경량철골조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 제조업소 369.4㎡ 사무실 28㎡
26-05-15 · 소재지:경북 칠곡군 가산면 천평4길 17 (천평리 612-189) 외 1필지 토지 건물 · 종류:기계기구목록 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-151호
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 21건 · 채권총액 10억 8035만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 628m칠곡가산초등학교초등학교
버스
- 151m가산평생학습복지센터건너300, 9-3, 급행9-3
- 152m천평885, 885-1
- 170m경북식당(앞)3, 300, 33, 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[하판-동명-기성-동명]
- 221m가산면행정복지센터3, 300, 33, 9-3, 급행9-3, 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판]
- 248m가산면사무소885
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 13건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 가산면 천평리 612-189
- 감정가
- 9억 4809만
- 최저가
- 3억 2519만 (34%)
- 건물면적
- 413.40㎡ (125.1평)
- 기일
- 26-05-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 10억 8035만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 17-09-29 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-03-06 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-09-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-11-17 | 가압류 | 경북 신용보증재단 | 2914만 | 소멸 |
| 갑4 | 22-11-18 | 가압류 | 기술보증기금 | 1억 9902만 | 소멸 |
| 갑5 | 22-12-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 22-12-26 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 744만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-02-20 | 가압류 | 주식회사 한신가스 | 703만 | 말소 |
| 갑8 | 23-09-11 | 가압류 | 신용보증기금 | 1901만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-10-13 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 879만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-12-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 23-12-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-05-21 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 3600만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-04-25 | 임의경매개시결정 | 유에스아이제삼차유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-05-14 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-07-02 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-03-09 | 근저당권설정 | 반야월농업협동조합 | 4억 5500만 | 말소 |
| 을2 | 17-09-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-09-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5억 4000만 | 말소기준 |
| 을4 | 18-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을4-1 | 23-03-15 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 23-03-15 | 4번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 6092만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2519만
- 매각비용
- 487만
- 배당 가능액
- 3억 2031만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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