경매 · 다가구주택
대구지법 2025타경8048-1
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 157-26
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 157-26
- 감정가
- 7억 502만
- 최저가
- 3억 4546만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 565.01㎡ (170.9평) · 토지 308.60㎡ (93.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 202만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3억 4546만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 565.01㎡ (170.9평)
- 토지면적
- 308.60㎡ (93.4평)
- 제시외면적
- 12.60
- 보증금
- 6909만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 2억 5624만
- 담당계
- 11계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 565.01㎡ (170.9평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 석적읍 157-26
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 북OOOOOO 외 1
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 '중리성당' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와 시내버스 승강장이 인근에 소재하여 전반 적인 교통사정은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 주위 일대와 등고 평탄하며, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (아람유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 외장타일 및 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 내부 바닥재 및 타일깔기 등 마감, - 창 호 : 하이샷시 창호입니다. 기호(ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 건물(가) 4층에 소재하며, - 벽 체 : 판넬 등 마감입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(가) 다가구주택 1층 : 다가구주택 및 계단실 2층~4층 : 다가구주택 (ㄱ) 다용도실
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(가)는 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 용도가 ‘단독주택, 제1종근린생활시설’이나, 실제 전체가 ‘단독주택(다가구주택)’ 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-10-13 | sd | 2026.10.14 송달간주 |
| 26-09-28 | sd | 2026.10.06 폐문부재 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.16 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 157-26 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 157-26 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 157-26 · 308.6㎡
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 157-26 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 단독주택, 제1종근린생활시설 1층 단독주택 13.26㎡ 2층 다가구주택 156.63㎡ 사무소 27.5㎡ 3층 다가구주택 184.13㎡ 4층 다가구주택 170.89㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 101호 | |||
| 이○○ | 105호 | |||
| 이○○ | 106호 | |||
| 남○○ | 201호 | |||
| 이○○ | 203호 | |||
| 김○○ | 205호 | |||
| 한○○ | 301호 | |||
| NGUYEN DUY DUONG |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 충OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 칠OO
- 근저당권자
- 북OOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 남OO
- 임차권자
- 장OO
- 임차권자
- 한OO
- 임차인
- NOOOOO OOO OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 남OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO)
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 북OOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 157-26 · 대 308.6㎡
- 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 157-26 · 대 308.6㎡
- 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 157-26 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 단독주택, 제1종근린생활시설 1층 단독주택 13.26㎡ 2층 다가구주택 156.63㎡ 사무소 27.5㎡ 3층 다가구주택 184.13㎡ 4층 다가구주택 170.89㎡
- 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 157-26 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 단독주택, 제1종근린생활시설 1층 단독주택 13.26㎡ 2층 다가구주택 156.63㎡ 사무소 27.5㎡ 3층 다가구주택 184.13㎡ 4층 다가구주택 170.89㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 590m · 장곡중학교 · 중학교
- 788m · 장곡초등학교 · 초등학교
- 973m · 석적고등학교
- 996m · 대교초등학교
- 1040m · 석적초등학교 · 초등학교
버스
- 128m · 중리2교건너 · 12-1, 9
- 158m · 중리2교건너 · 10-1, 12-1, 882
- 192m · 북중리건너 · 10-1, 12-1, 882, 9
- 199m · 중리어울림아파트건너 · 10, 110, 12, 120
- 203m · 북중리 · 10-1, 12-1, 882, 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-22, 북성새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2022.06.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-22 · 북성새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-08-09 | 소유권보존 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-12-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-11-09 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-02-01 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이종렬 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-06-21 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-06-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-10-25 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-02-25 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 548만 | 말소 |
| 갑9 | 25-04-09 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-05-12 | 임의경매개시결정 | 북성새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-12 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 6493만 | 소멸 |
| 을1-3 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1-4 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 06-08-09 | 근저당권설정 | 송현새마을금고 | 2억 3400만 | 말소 |
| 을2 | 06-11-21 | 전세권설정 | 한○○ | 3500만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-12-11 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-01-17 | 전세권설정 | 황○○ | 3500만 | 말소 |
| 을4 | 07-01-31 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-11-09 | 전세권설정 | 홍○○ | 4500만 | 말소 |
| 을6 | 08-04-01 | 전세권설정 | 신○○ | 2600만 | 말소 |
| 을7 | 08-12-15 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-02-18 | 전세권설정 | 영도아이테크주식회사 | 1500만 | 말소 |
| 을1-2 | 09-11-18 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-04-07 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-05-25 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-09-20 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-02-01 | 근저당권설정 | 인동새마을금고 | 2억 2100만 | 말소 |
| 을13 | 17-02-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-06-21 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-06-21 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 9600만 | 말소 |
| 을16 | 22-06-22 | 근저당권설정 | 북성새마을금고 | 3억 | 말소기준 |
| 을17 | 22-06-23 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 22-10-25 | 16번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을18 | 24-08-19 | 주택임차권 | 김○○ | 1500만 | 소멸 |
| 을19 | 24-10-02 | 주택임차권 | 장○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을20 | 25-01-07 | 주택임차권 | 남○○ | 1억 | 소멸 |
| 을21 | 25-03-18 | 주택임차권 | 한○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을19-1 | 25-04-04 | 19번임차권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 4546만
- 매각비용
- 518만
- 배당 가능액
- 3억 4028만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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