대구지법 2025타경8057-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

493.50㎡ (149.3평)

토지면적

1662.00㎡ (502.8평)

제시외면적

없음

보증금

4718만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1475만

담당계

9계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

493.50㎡ (149.3평) · 철골조 · 상가

대지권

가산면 845-8 · 계획관리지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 칠곡군 가산면 학산리 소재 현곡지 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 중,소규모의 공장용지, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진입 가능하며, 대중교통시설 등의 접근성, 이용상황 등으로 보아 제반 교통상황 보통임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남측하향 완경사지대의 4필1단 부정형 토지로서,‘공업용’건부지으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 남동측으로 자체도로와 연계된 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)~4) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

의뢰목록상 일련번호 1) '대' 으로 등재되어 있으나, 현황 '공장용지 및 일부도로, 일부급경사지(법면)' 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서, (H-Beam: 350* 175mm, 층고 약 8미터) 외벽: 판넬잇기 등 마감, 내벽: 판넬잇기, 일부타일 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 일부타일 등 마감, 창호: 하이샤시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가) 위생 및 급ㆍ배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

멊 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

멊 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 칠곡군 가산면 학산리 845-8

감정가

9억 6305만

최저가

4억 7189만 (49%)

건물면적

493.50㎡ (149.3평)

기일

26-03-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 8억 4000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-04-01 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7189만

매각비용

707만

배당 가능액

4억 6481만

소유자 잔여

4억 6481만