경매· 다가구주택
대구지법 2025타경8092-1
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 214-11
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3억 1792만203만/평· 감정가 6억 4882만 (49%)
담당계1계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 1792만감정가 대비 49%
- 감정가
- 6억 4882만
- 최저 평당가
- 203만/평건물면적 기준 · 총액 3억 1792만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 3억 1792만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 518.12㎡ (156.7평)
- 토지면적
- 295.50㎡ (89.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6358만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 6940만
- 담당계
- 1계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 518.12㎡ (156.7평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 석적읍 214-11 · 제1종일반주거지역
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건 기호(1)토지는 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 '장곡초등학교' 북서측 인근에 위치 하는 부동산(다가구주택)으로서 부근은 읍소재지 주변 도시지역내의 도로변 상가지대와 단독 , 다세대, 아파트 등 주거지대 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 읍소재지 주변 시가지내에 위치하여 대중 교통여건을 포함한 제반 교통사정은 무난시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
본건 기호(1)토지는 세로장방형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 '다가구주택의 부지'로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 기호(1)토지는 남서측으로 약 6~7미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역 _전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 사용승인일자: 2003.12.22 외벽: 치장벽돌 및 드라이비트 와 세멘뿜칠마감 등 내벽: 벽지 및 몰탈 마감 등. 천정: 천정지 마감 등 바닥: 바닥제 마감 등 천정: 샤시 창호임더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
1층: 다가구주택(계단실) 2층: 다가구주택 6가구(공부상 사무실부분은 실제 '다가구주택'임) 3층: 다가구주택 6가구 4층: 다가구주택 4 가구
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
급·배수시설 및 위생설비 등과 호별 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
2층 일부는 공부상 용도가 '사무소'이나 실제 '다가구주택'임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: * 본 건물은 현장조사시 관계인 부재로 인해 직접 내부조사는 어려우나 관련 도면 및 주변탐문 등에 의거 일반적 이용상황을 기준으로 조사하였으며, * 또한 2층 공부상 사무실부분은 다가구주택으로 이용되는 것으로 판단 되는 바 입찰시 재확인하시기 바랍니다. * 기타 현재 수도공급금지 안내장이 부착되어 있으니 실제여부 확인 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 송달간주 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 송달간주 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 송달간주 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 송달간주 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 송달간주 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 송달간주 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 송달간주 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 송달간주 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 송달간주 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 송달간주 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.13 주소불명 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.13 주소불명 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.16 폐문부재 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.28 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.15 폐문부재 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.09 이사불명 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.21 도달 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.22 이사불명 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 214-11 · 토지
목록 2 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 214-11 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
부동산 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 214-11 · 295.5㎡
부동산 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 214-11 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 다가구주택 11.96㎡ 2층 다가구주택 152.59㎡ 사무소 19.59㎡ 3층 다가구주택 172.18㎡ 4층 다가구주택 161.8㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 203호 | |||
| 김○○ | 샌디애고 206호 | 2,000,000 | 2022.03.04-2023.03.03 | |
| 강○○ | 501호 | |||
| 김○○ | 206호 |
부동산표시목록
가압류권자 우OOOOOO OOOO
가압류권자 우OOOOOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO(O)
교부권자 칠OO
근저당권부질권자 느OOOOOOOOOO
근저당권자 엠OOOOOOOOO
압류권자 칠OO
임차권자 김OO
임차권자 이OO
임차권자 정OO
임차권자 한OOOOOOO(OOOO)
임차권자 한OOOOOOO(OOOO)O OOO OOOOOO OOOO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 김OOO
임차인 이OO
채권자 엠OOOOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-13 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 214-11 · 대 295.5㎡
26-05-13 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 214-11 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 다가구주택 11.96㎡ 2층 다가구주택 152.59㎡ 사무소 19.59㎡ 3층 다가구주택 172.18㎡ 4층 다가구주택 161.8㎡
당사자
- 채권자
- 엠OOOOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 36건 · 채권총액 9억 1617만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 374m장곡중학교중학교
- 379m장곡초등학교초등학교
- 666m석적고등학교
- 1144m석적초등학교초등학교
- 1427m대교초등학교
버스
- 144m중리부영아파트(왜관방향)12-1, 9
- 147m중리 부영아파트10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120, 882
- 187m중리부영아파트10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120, 882
- 195m중리부영아파트(구미방향)12-1, 51, 9
- 237m장곡중학교입구10, 110, 12, 120
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 17건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 214-11
- 감정가
- 6억 4882만
- 최저가
- 3억 1792만 (49%)
- 건물면적
- 518.12㎡ (156.7평)
- 기일
- 26-05-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 9억 1617만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-02-24 · 성북새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-12-26 | 소유권보존 | 사○○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-21 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-04-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 22-01-03 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-06-07 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-02-15 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 2517만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-02-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-05-14 | 임의경매개시결정 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-12-26 | 근저당권설정 | 성당새마을금고 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을2 | 03-12-26 | 근저당권설정 | 성당새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-05-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 04-05-21 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-08-12 | 전세권설정 | 주식회사에이텍 | 2700만 | 말소 |
| 을4 | 13-03-06 | 근저당권설정 | 인동농업협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을5 | 13-03-08 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-04-29 | 근저당권설정 | 인동농업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을7 | 19-10-15 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-01-03 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-02-24 | 근저당권설정 | 성북새마을금고 | 9600만 | 말소기준 |
| 을10 | 22-03-02 | 근저당권설정 | 성북새마을금고 | 8400만 | 소멸 |
| 을9-1 | 22-06-07 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 22-06-07 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-02-29 | 주택임차권 | 정○○ | 200만 | 소멸 |
| 을12 | 24-03-28 | 주택임차권 | 김○○ | 9000만 | 소멸 |
| 을13 | 24-04-09 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 | 소멸 |
| 을14 | 24-04-22 | 주택임차권 | 이○○ | 7500만 | 소멸 |
| 을15 | 24-05-28 | 주택임차권 | 김○○ | 200만 | 소멸 |
| 을16 | 24-06-20 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9000만 | 소멸 |
| 을17 | 24-08-07 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 소멸 |
| 을18 | 24-08-12 | 주택임차권 | 이○○ | 200만 | 소멸 |
| 을19 | 24-08-23 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 소멸 |
| 을10-2 | 25-02-17 | 10번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-2 | 25-02-17 | 9번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-3 | 25-02-17 | 9번근저당권부채권 근질권설정 | 9600만 | 소멸 | |
| 을10-3 | 25-02-17 | 10번근저당권부채권 근질권설정 | 8400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1792만
- 매각비용
- 476만
- 배당 가능액
- 3억 1315만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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