대구지법 2025타경8121-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

22.75㎡ (6.9평)

건물면적

42.28㎡ (12.8평)

토지면적

45.50㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

3937만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

석적로

건물 · 대지권

건물

42.28㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

석적읍 764 · 제1종일반주거지역 · 22.75㎡ (6.9평)

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 '대교초등학교' 남서측에 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 전, 임야 등이 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하고 있어 제반교통사정은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 18층 내 제9층 제906호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2008.04.03 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개 호수로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 764 한솔솔파크강변아파트 103동 9층906호

감정가

8750만

최저가

6125만 (70%)

건물면적

42.28㎡ (12.8평)

대지권면적

22.75㎡ (6.9평)

기일

26-03-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 8660만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-11-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6125만

매각비용

91만

배당 가능액

6033만

소유자 잔여

1173만