대구지법 2025타경8133-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7427만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

352.49㎡ (106.6평)

토지면적

996.00㎡ (301.3평)

제시외면적

16.00

보증금

2742만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8529만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

연화1길

건물 · 대지권

건물

352.49㎡ (106.6평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

지천면 385-1 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 소재 통칭 ""도암마을"" 서측 인근에 위치하며 부근일대는 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며 제반 교통사정 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 ‘공업용 건부지‘ 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역 전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬잇기 등 내벽 : 판넬잇기, 타일 등 바닥 : 칼라하드너, 타일 등 창호 : 하이새시창 등 주기둥 : H-beam(305*175) 높이 : 약8m

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 제조업소(내 화장실) 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급, 배수설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 385-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 385-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 칠곡군 지천면 연화리 385-1 · 996㎡

경상북도 칠곡군 지천면 연화리 385-1 · 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제조업소 336.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO[OOOOOOOO(O)OOOOO(O)]

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 385-1 · 대 996㎡
• 26-04-13 · 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 385-1 · 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제조업소 336.49㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 309m · 완정 · 250, 250-1, 27
• 341m · 완정건너 · 250, 250-1, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-18, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-18 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7427만

매각비용

411만

배당 가능액

2억 7016만

소유자 잔여

1억 8028만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다