경매 · 상가
대구지법 2025타경8173-1
경상북도 칠곡군 왜관읍 매원리 148
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 왜관읍 매원리 148
- 감정가
- 3억 5333만
- 최저가
- 1억 7313만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 135.00㎡ (40.8평) · 토지 685.00㎡ (207.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 424만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7313만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 135.00㎡ (40.8평)
- 토지면적
- 685.00㎡ (207.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1731만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6201만
- 담당계
- 5계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 135.00㎡ (40.8평) · 경량철골구조 · 상가
- 대지권
- 왜관읍 148
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 왜OOOOOOO
- 채무자
- 손OO
- 소유자
- 손OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 봉계리 소재 ""매원저수지"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 폭 약 3~4미터 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배축시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가)경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 징크판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 에폭시코팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 가)소매점으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 가)위생설비, 급·배수설비 등 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주민 탐문조사에 의거하여 동류형 부동산의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-26 | sd | 2025.05.26 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 매원리 148 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 매원리 148 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
경상북도 칠곡군 왜관읍 매원리 148 · 685㎡
경상북도 칠곡군 왜관읍 매원리 148 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 135㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 금○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경O OOOOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가처분권자
- 경OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 칠OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 금OO
- 채권자
- 왜OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 손OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-21 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 매원리 148 · 대 685㎡
- 26-07-21 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 매원리 148 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 135㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 39m · 반송교입구 · 26
- 85m · 매원1리(반송리) · 26
- 283m · 매원농장입구 · 26
- 330m · 매원농장 · 26
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-21, 왜관농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-21 · 왜관농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-02-21 | 소유권보존 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-04-11 | 가압류 | 경북 신용보증재단 | 4791만 | 소멸 |
| 갑3 | 25-05-22 | 임의경매개시결정 | 왜관농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-07-30 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 2345만 | 소멸 |
| 을1 | 23-02-21 | 근저당권설정 | 왜관농업협동조합 | 2억 800만 | 말소기준 |
| 을2 | 25-03-07 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을2-1 | 25-04-16 | 2번근저당권가처분 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7313만
- 매각비용
- 259만
- 배당 가능액
- 1억 7053만
앱에서 보는 것
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