대구지법 2025타경8185-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-05-22 경매접수
2. 25-05-23 경매개시결정
3. 25-08-05 배당요구종기
4. 26-05-20 4차 매각기일 · 최저가 2억 6103만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

569.16㎡ (172.2평)

토지면적

584.00㎡ (176.7평)

제시외면적

15.30

보증금

2610만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2839만

담당계

8계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

569.16㎡ (172.2평) · 철골조,일반철골조 · 상가

대지권

가산면 644-7

호

3층,1층,2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 가산면에 소재하는 ""가산IC"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북서측 등으로 완경사지대에 옹벽에 의하여 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, ""상업용 건부지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 약8m 포장도로가 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(국도5호선 부산지방국토관리청 고시 제2008-402호 11월 24일)<도로법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하나, 본건 토지에 영향은 없는 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지목은 ""도로"" 이나, 현황 ""대""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-(가): 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2019.04.17.) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등임. 3-(나): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2019.04.17.) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재 등 마감 창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-(가) : 사무실, 작업장 3-(나) : 사무실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

2-(가): 용도는 공부상 ""골프연습장""이나, 실제 ""사무실, 작업장""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 기호2-(가)는 승강기설비가 되어 있으나, 운행은 중단된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-7 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-7 1동 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-7 2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-7 · 584㎡

경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-7 · 일반철골조 판넬지붕 3층 제2종근린생활시설(골프연습장) 1층 149.9㎡ 2층 149.9㎡ 3층 149.9㎡

경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-7 · 일반철골조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설(사무소) 1층 52.08㎡ 2층 52.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

이OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-7 · 도로 584㎡
• 26-05-20 · 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-7 1동 · 일반철골조 판넬지붕 3층 제2종근린생활시설(골프연습장) 1층 149.9㎡ 2층 149.9㎡ 3층 149.9㎡
• 26-05-20 · 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-7 2동 · 일반철골조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설(사무소) 1층 52.08㎡ 2층 52.08㎡

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 10억 6122만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 21m · 탑곡지 앞 · 885, 885-1
• 53m · 탑곡지 앞 · 300
• 219m · 석우2리 · 881, 881-1, 884-2, 885, 885-1
• 253m · 석우1리 · 885, 885-1, 급행9-3
• 285m · 석우1리 건너 · 300, 885, 885-1, 9-3, 급행9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-7 1동

감정가

7억 6105만

최저가

2억 6103만 (34%)

건물면적

569.16㎡ (172.2평)

기일

26-05-20

등기부현황

등기부채권총액 10억 6122만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6103만

매각비용

391만

배당 가능액

2억 5712만