대구지법 2025타경8210-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

510.75㎡ (154.5평)

토지면적

2622.00㎡ (793.2평)

제시외면적

18.75

보증금

5689만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7939만

담당계

2계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

510.75㎡ (154.5평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

왜관읍 880-7 · 계획관리지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 ""칠곡왜관일반산업단지"" 북측 인근에 위치하며 부근의 상황은 중,소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 토지로서, 자제지반 등고평탄한 “공업기타”임. 기호(2) : 부정형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “공업용 건부지”임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1, 2) : 남서측으로 폭 약 5미터 내외 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한 지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설 치 제한지역물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 샌드위치판넬 등 마감, - 바 닥 : 칼라하드너 등 마감, - 창 호 : 샷시창호 등 마감임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 제조업소로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상물건에 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물(㉠, ㉡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 880-7

감정가

11억 6111만

최저가

5억 6894만 (49%)

건물면적

510.75㎡ (154.5평)

기일

26-05-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 15억 2569만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 18-10-16 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 6894만

매각비용

853만

배당 가능액

5억 6041만

소유자 잔여

2억 9472만