대구지법 2025타경8225-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 1차 매각기일 · 최저가 56억 8109만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

320.61㎡ (97.0평)

토지면적

28721.00㎡ (8688.1평)

제시외면적

189.00

보증금

5억 6810만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1297만

담당계

7계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

320.61㎡ (97.0평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

왜관읍 563-2

호

단층

당사자

채권자

왜OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 소재 ""금남마을회관경로당"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전, 답 및 과수원 등으로 형성된 지방도 주변 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 67번지방도 등이 있어 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1~9) 공히 대체로 등고 평탄한 부정형 및 장방형의 토지로 ""전기타( 지상에 가식중인 조경수가 밀식)""이며, 기호 2)토지 일부는 인접지(금남리561, 558-4)에서 점유사 용중에 있습니다. 기호 10) 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 ""주거용 건부지""입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) 서측으로 인접하는 국유지 너머 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 있어 이를 통해 주 출입하며, 남측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다. 기호 2,4) 공히 남측으로 폭 약 3미터, 북측으로 폭 약 2미터 포장도로와 각각 접합니다. 기호 3,7) 공히 북측으로 폭 약 2미터 포장도로와 접합니다. 기호 5,6,8~10) 공히 남측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 농업진흥구역, 접도구 역(왜관~대구간 지방도 경상북도고시 제2008-646호 12월 22일), 배출시설설치제한지 역, 공장설립승인지역입니다. 기호 2~10) 공히 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

11-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창

건물감정평가요항표 · 이용상태

11-가) 단독주택입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 유류온수보일러에 의한 난방설비, 가정용 태양광 발전설비 및 태양열 온 수설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ~ㅊ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 563-2 · 토지
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• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 565 · 토지
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• 목록 9 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 570-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

위 부동산에 별지사진과 같이 제시외

경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 563-2 · 476㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 564 · 14502㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 565 · 397㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 566-1 · 4462㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 567-1 · 1771㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 568-1 · 1656㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 569-3 · 2499㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 569-4 · 586㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 570-1 · 1713㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 569 · 659㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 569 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 단독주택 131.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

왜OOOOOOO

근저당권자

왜OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

소유자

박OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

왜OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 563-2 · 과수원 476㎡
• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 563-2 · 과수원 476㎡
• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 569 · 대 659㎡
• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 569 · 대 659㎡
• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 569 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 단독주택 131.61㎡
• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 569 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 단독주택 131.61㎡
• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 564 · 과수원 14502㎡
• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 564 · 과수원 14502㎡
• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 565 · 전 397㎡
• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 565 · 전 397㎡
• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 566-1 · 과수원 4462㎡
• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 566-1 · 과수원 4462㎡
• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 567-1 · 과수원 1771㎡
• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 567-1 · 과수원 1771㎡
• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 568-1 · 과수원 1656㎡
• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 568-1 · 과수원 1656㎡
• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 569-3 · 과수원 2499㎡
• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 569-3 · 과수원 2499㎡
• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 569-4 · 과수원 586㎡
• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 569-4 · 과수원 586㎡
• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 570-1 · 과수원 1713㎡
• 26-08-12 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 570-1 · 과수원 1713㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 155m · 더벙골 · 20, 7, 9
• 183m · 더벙골 건너 · 20, 9
• 390m · 금남2리 · 20, 9
• 402m · 금남2리입구 · 20, 7, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-04, 왜관농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-04 · 왜관농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

56억 8109만

매각비용

8521만

배당 가능액

55억 9587만

소유자 잔여

55억 8280만

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