대구지법 2025타경8251-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

756.49㎡ (228.8평)

토지면적

422.80㎡ (127.9평)

제시외면적

103.60

보증금

4498만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5494만

담당계

5계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

756.49㎡ (228.8평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

석적읍 227-9

호

4층,1층,2층,3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 ""창곡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독·다가구주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 생활편의시설 과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재 하여 대중교통사정도 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 접면도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 ""다가구주택부지""입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 8M도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, 외벽: 화강석마감, 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배, 타일마감 등, 바닥: 장판지마감, 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 1층: 계단실 2-4층: 다가구주택(각 층별 6가구)입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 가) 2층 일부가 ""사무소""로 등재되어 있으나 현황 ""다가구주택""입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 227-9

감정가

9억 1804만

최저가

4억 4984만 (49%)

건물면적

756.49㎡ (228.8평)

기일

26-07-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 9100만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-10-21 · 선산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 4984만

매각비용

674만

배당 가능액

4억 4309만

소유자 잔여

1억 3809만