대구지법 2025타경8269-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

398.00㎡ (120.4평)

제시외면적

10.50

보증금

1322만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1572만

담당계

1계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

왜관읍 615-1 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 ""왜관동부초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설과 주거나지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복2차선 규모, 동측으로 폭 약 2~3미터 정도의 도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역_전축종제한지역), 배출시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 토지는 형상의 특성상 본건 토지와 인접지간의 경계가 다소 불확실하니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 615-1

감정가

2억 6990만

최저가

1억 3225만 (49%)

기일

26-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 4400만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-09-16 · 약목농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3225만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3026만

소유자 잔여

1억 3026만