대구지법 2025타경8335-1 북삼빌라

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.32㎡ (14.6평)

건물면적

72.25㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

144만 (최저가의 10%)

청구금액

2344만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

인평3길

건물 · 대지권

건물

북삼빌라 · 72.25㎡ (21.9평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

북삼읍 345-2 · 생산녹지지역 · 48.32㎡ (14.6평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 ""북삼초등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""북삼 빌라 제3층 제302호(전유면적: 72.25㎡)""단위세대로서, 부근 일대는 단독·다세대(연립) 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등 으로 보아 주위환경 보통시됩니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 제3층 제302호 단위세대로서, 외벽: 타일마감, 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) ""연립주택""으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 접면도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 ""연립주택부지""입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 4m의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 345-2 북삼빌라 3층302호

감정가

4200만

최저가

1440만 (34%)

건물면적

72.25㎡ (21.9평)

대지권면적

48.32㎡ (14.6평)

기일

26-08-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6900만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-04-24 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1440만

매각비용

21만

배당 가능액

1418만

소유자 잔여

1418만