대구지법 2025타경8349-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-06-12 경매접수
2. 25-06-16 경매개시결정
3. 25-08-27 배당요구종기
4. 26-06-08 3차 매각기일 · 최저가 4억 1778만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

634.11㎡ (191.8평)

토지면적

395.40㎡ (119.6평)

제시외면적

없음

보증금

4177만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6072만

담당계

2계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

634.11㎡ (191.8평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

석적읍 206-4

호

4층,1층,2층,3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 <3공단부영아파트> 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 가장형 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층으로서, 외 벽: 화강석, 드라이비트 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽: 벽지 및 내장타일, 각종 내부인테리어 등 마감 바 닥: 내부 바닥재 및 바닥타일 등 마감 창 호: 알루미늄샷시 창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) 1층: 계단실 2층: 다가구주택(5가구) 3층: 다가구주택(5가구) 4층: 다가구주택(5가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 2층은 공부상 ""다가구주택 및 사무실""이나, 실제 ""다가구주택""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 206-4 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 206-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 206-4 · 395.4㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 206-4 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 다가구주택 13.26㎡ 2층 다가구주택 178.46㎡ 2층 사무소 28.49㎡ 3층 다가구주택 206.95㎡ 4층 다가구주택 206.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

칠OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차권자

박OO

임차권자

정OO

임차권자

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

금OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

염OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

구OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 206-4 · 대 395.4㎡
• 26-06-08 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 206-4 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 다가구주택 13.26㎡ 2층 다가구주택 178.46㎡ 2층 사무소 28.49㎡ 3층 다가구주택 206.95㎡ 4층 다가구주택 206.95㎡

당사자

채권자

구OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 21건 · 채권총액 7억 1400만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 388m · 장곡중학교 · 중학교
• 426m · 장곡초등학교 · 초등학교
• 687m · 석적고등학교
• 1132m · 석적초등학교 · 초등학교
• 1379m · 대교초등학교

버스

• 133m · 중리부영아파트(왜관방향) · 12-1, 9
• 136m · 중리 부영아파트 · 10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120, 882
• 174m · 중리부영아파트 · 10, 10-1, 110, 12, 12-1, 120, 882
• 180m · 중리부영아파트(구미방향) · 12-1, 51, 9
• 254m · 중리교 · 10, 110, 12, 120

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 206-4

감정가

8억 5262만

최저가

4억 1778만 (49%)

건물면적

634.11㎡ (191.8평)

기일

26-06-08

등기부현황

등기부채권총액 7억 1400만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-15 · 구미새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 1778만

매각비용

626만

배당 가능액

4억 1152만