대구지법 2025타경8385-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 6089만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

143.65㎡ (43.5평)

토지면적

372.00㎡ (112.5평)

제시외면적

25.61

보증금

608만 (최저가의 10%)

청구금액

770만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

보손3길

건물 · 대지권

건물

143.65㎡ (43.5평) · 시멘트블럭조 · 단독주택

대지권

북삼읍 625-7

호

단층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 소재 ‘숭산초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 소규모 공장, 창고 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1),(2)는 인접지와 대체로 평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) :계획관리지역, 자연취락지구(웃상재원), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부 제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 2025.06.23자로 귀 원에서 의뢰하고 당 감정평가서 번호「GH2506-40042 호로 2025.07.07자로 기 회보한 평가건에 대한 토지만의 재감정평가건으로서 기준시점 현재 후첨 '사진용지' 와 같이 단독주택 등의 건물이 소재하나, 귀 원 요청에 의거 토지만을 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가): 블럭조 세멘기와지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, -바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감. -창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 부합물 및 종물(일련번호㉠, ㉡)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가 하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유관계 및 일괄 경 매 여부를 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 건물 일련번호(가)는 공부상 면적이 '114.4㎡'이나 기준시점 현재 일부 철거되었고 실측 사정 한 결과 면적이‘81.4㎡’이며, 구조·이용상황 등을 고려할 때 물적 동일성이 인정되는 바 , 본건의 평가목적 등을 고려하여 실측기준으로 사정평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 건물 일련번호(가)는 기준시점 기준 공부상 용도는‘단독주택, 화장실, 축사' 구조는 '시 멘트블럭조 시멘기와지붕, 슬래브지붕, 슬래트기와지붕’이나 현장조사 결과 실제 용도는‘주택' 이며, 구조는 '블록조 세멘기와지붕’임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 토지 지상에 정원수 수기 식재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 625-7 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 625-7 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 625-25 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 625-7 · 시멘트블럭조 시멘기와지붕 단층 축사 25.24㎡ 시멘트블럭조 슬래트지붕 단층 변소 11.40㎡ 시멘트블럭조 슬래트기와지붕 단층 주택 77.76㎡ (현황 : 81.4㎡, 주택, 블록조 세멘기와지붕)

경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 625-7 · 368㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

이OO

소유자

김OO

임차인

김OO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 625-7 · 시멘트블럭조 시멘기와지붕 단층 축사 25.24㎡ 시멘트블럭조 슬래트지붕 단층 변소 11.40㎡ 시멘트블럭조 슬래트기와지붕 단층 주택 77.76㎡ (현황 : 81.4㎡, 주택, 블록조 세멘기와지붕)
• 26-09-22 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 625-7 · 시멘트블럭조 시멘기와지붕 단층 축사 25.24㎡ 시멘트블럭조 슬래트지붕 단층 변소 11.40㎡ 시멘트블럭조 슬래트기와지붕 단층 주택 77.76㎡ (현황 : 81.4㎡, 주택, 블록조 세멘기와지붕)
• 26-09-22 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 625-7 · 대 368㎡
• 26-09-22 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 625-7 · 대 368㎡
• 26-09-22 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 625-25 · 대 4㎡
• 26-09-22 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 625-25 · 대 4㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 262m · 보손2리(상재원)건너 · 11-1, 162, 162-1
• 272m · 보손2리 · 113-8, 113-9, 13-8, 13-9
• 296m · 보손2리 · 113-8, 113-9, 13-8, 13-9
• 312m · 보손2리(상재원) · 11-1, 162
• 402m · 숭산초등학교 · 113-8, 113-9, 13-8, 13-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-05, 북삼농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.06.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-06-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-05 · 북삼농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6089만

매각비용

91만

배당 가능액

5998만

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