대구지법 2025타경8400-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.63㎡ (13.8평)

건물면적

65.38㎡ (19.8평)

토지면적

45.63㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

3713만

담당계

9계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

65.38㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

북삼읍 512-1 · 제1종일반주거지역 · 45.63㎡ (13.8평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 ""인평중학교 ""북측 인근에 위치하는 ""명가 마을 제101동 2층 202호"" 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 학교 및 농경지 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하고 인근의 대중교통시설 및 간선도로 등을 고려할 때 다세대주 택으로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 제101동 5층건 중 2층 202호 단위세대로서, - 외벽 : 대리석, 스톤코트 및 몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로 건[도시형생활주택 (단지형다세대)]부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8M 및 동측으로 폭 약 4M의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역(인평중학교), 절대보호구역(인평중학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권 목적 토지의 공부상 지목은 ""답""이나 현황 ""대""임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 512-1 명가마을 101동 2층202호

감정가

1억 1700만

최저가

8190만 (70%)

건물면적

65.38㎡ (19.8평)

대지권면적

45.63㎡ (13.8평)

기일

26-04-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 6300만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 16-08-08 · 북삼농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8190만

매각비용

122만

배당 가능액

8067만