대구지법 2025타경8427-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-06-20 경매접수
2. 25-06-23 경매개시결정
3. 25-09-02 배당요구종기
4. 26-07-16 4차 매각기일 · 최저가 3억 7563만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

658.78㎡ (199.3평)

토지면적

453.60㎡ (137.2평)

제시외면적

없음

보증금

3756만 (최저가의 10%)

청구금액

9004만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

북중리6길

건물 · 대지권

건물

658.78㎡ (199.3평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

석적읍 156-10

호

4층,1층,2층,3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 '중리2교' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 구미3공단 인근의 정비된 주택지대내 다가구주택, 주상복합건물, 공원 등으로 형성 되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 북동측 인근에 왕복 2차선의 '북중리7길', 북서측 인근에 왕복 4차선의 '북중리3길', 남측 인근에 왕복 4차선의 '장곡길'이 통과하며, 인근에 시내 버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 가로장방형의 토지로서 자체지반 평탄하고 인접필지와 등고이며, 단독주택(다가구 주택)부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역 _전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서 - 사용승인일 : 2012.01.31. - 외 벽 : 화강석, 스톤코트 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다. 1층 : 계단실 2층 ~ 4층 : 다가구주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-10 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

10

점유

1

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-10 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 계단실 13㎡ 2층 다가구주택(6가구) 215.26㎡ 3층 다가구주택(6가구) 215.26㎡ 4층 다가구주택(6가구) 215.26㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-10 · 453.6㎡

부동산표시목록

근저당권자

송OOOOOO

근저당권자

송OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차권자

한OOOOOOO(OOOO)

임차인

JOO OOOO(OO)

임차인

고OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-10 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 계단실 13㎡ 2층 다가구주택(6가구) 215.26㎡ 3층 다가구주택(6가구) 215.26㎡ 4층 다가구주택(6가구) 215.26㎡
• 26-07-16 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-10 · 대 453.6㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 22건 · 채권총액 3억 7000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 587m · 장곡중학교 · 중학교
• 764m · 장곡초등학교 · 초등학교
• 926m · 석적고등학교
• 1030m · 대교초등학교
• 1076m · 석적초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 북중리건너 · 10-1, 12-1, 882, 9
• 161m · 중리2교건너 · 12-1, 9
• 166m · 북중리 · 10-1, 12-1, 882, 9
• 195m · 중리2교건너 · 10-1, 12-1, 882
• 214m · 중리교건너 · 10, 110, 12, 120

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-10

감정가

10억 9515만

최저가

3억 7563만 (34%)

건물면적

658.78㎡ (199.3평)

기일

26-07-16

등기부현황

등기부채권총액 3억 7000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-14 · 송현새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 7563만

매각비용

563만

배당 가능액

3억 7000만

소유자 잔여

1억 8000만