경매· 아파트
대구지법 2025타경8459-1
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 675-1 로얄아파트 101동 6층702호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2520만151만/평· 감정가 3600만 (70%)
담당계3계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2520만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3600만
- 최저 평당가
- 151만/평건물면적 기준 · 총액 2520만
- 인수
- 인수 권리 2건: 1번소유권금지사항, 보전처분
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 2520만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.43㎡ (8.6평)
- 건물면적
- 54.99㎡ (16.6평)
- 토지면적
- 28.43㎡ (8.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 252만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4416만
- 담당계
- 3계 · 744-2468
- 도로명주소
- 인강9길
건물 · 대지권
- 건물
- 54.99㎡ (16.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 북삼읍 675-1 · 제2종일반주거지역 · 28.43㎡ (8.6평)
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리에 소재하는 ""북삼중학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""로얄아파트 제101동 제6층 제702호 (전유면적: 54.9907㎡)"" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독·다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설 과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하 여 제반 교통상황은 무난시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 제6층 제702호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
가) ""아파트""로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 ""아파트부지""입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북동·북서측으로 폭 약 6m의 포장도로, 남동·남서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니 다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-08 | mg | — |
| 26-03-30 | sd | 2026.03.31 송달간주 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.07 도달 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.03 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 675-1 로얄아파트 101동 6층702호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산표시목록
임차인 박OO
채권자 박OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-04 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 675-1 로얄아파트 101동 6층702호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 공동주택 지하 아파트(지하주차장,설비실) 1941.5114㎡ 1층 아파트 1051.2644㎡ 2층 아파트 1063.6774㎡ 3층 아파트 1063.6774㎡ 4층 아파트 1063.6774㎡ 5층 아파트 1063.6774㎡ 6층 아파트 1063.6774㎡ 7층 아파트 1063.6774㎡ 8층 아파트 1063.6774㎡ 9층 아파트 1063.6774㎡ 10층 아파트 959.503㎡ 11층 아파트 959.503㎡ 12층 아파트 890.7932㎡ 철근콘크리트조 54.9907㎡
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 27건 · 채권총액 7600만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 340m북삼중학교중학교
- 406m칠곡인평초등학교초등학교
- 580m북삼고등학교고등학교
- 611m북삼초등학교초등학교
- 822m인평중학교중학교
- 917m오태초등학교초등학교
- 1231m오산초등학교초등학교
- 1344m오태중학교중학교
버스
- 265m북삼서희스타힐스아파트11, 162
- 269m동부늘푸른타운아파트11, 160, 162, 360, 361
- 274m북삼서희스타힐스아파트 건너11, 162
- 284m인평초등학교11, 11-7, 160, 162, 360, 361, 7
- 411m북삼중학교11, 160, 162, 360, 361
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 2건: 1번소유권금지사항, 보전처분 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 675-1 로얄아파트 101동 6층702호
- 감정가
- 3600만
- 최저가
- 2520만 (70%)
- 건물면적
- 54.99㎡ (16.6평)
- 대지권면적
- 28.43㎡ (8.6평)
- 기일
- 26-03-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 7600만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 25-06-26 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4 | 2번금지사항등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-08-19 | 소유권보존 | 로얄주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-05-20 | 1번소유권금지사항 | — | 인수 | |
| 갑3 | 14-08-29 | 소유권이전 | 조○○ | 7600만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-12-18 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑6 | 18-01-30 | 5번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 19-04-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-04-08 | 가압류 | 서○○ | 569만 | 말소 |
| 갑9 | 19-04-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-01-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 23-01-26 | 강제경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 23-05-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-06-22 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-08-03 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 23-10-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-06-23 | 7번압류, 8번가압류, 9번압류, 12번압류, 14번강제경매개시결 정, 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-06-23 | 소유권이전 | 주식회사코리아경매 | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 25-06-26 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소기준 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 51억 8310만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-02-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2 | 14-08-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5520만 | 말소 |
| 을4 | 15-03-02 | 전세권설정 | 정○○ | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 15-03-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-03-29 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2520만
- 매각비용
- 37만
- 배당 가능액
- 2482만
- 소유자 잔여
- 2482만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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