대구지법 2025타경8463-1 왜관아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2450만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.17㎡ (16.1평)

건물면적

45.12㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

245만 (최저가의 10%)

청구금액

1903만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

평장2길

건물 · 대지권

건물

왜관아파트 · 45.12㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

왜관읍 347-5 · 53.17㎡ (16.1평)

호

5층

당사자

채권자

약OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 ""순심중학교"" 동측 인근 위치하며, 주변 일대는 공동주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제104동 제4층 제408호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅등 마감, -내벽: 벽지 및 타일등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일등 마감, -창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 가스공급설비, 난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 ""아파트건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 북측으로 폭 약 8미터내외, 남측으로 2차로 및 동측으로 폭 약 6미터내외 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(순심중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왜관동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(왜관중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(왜관동부 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장조사시점 당시 시건장치 및 거주인부재 등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 통상적인 내부구조 및 내부마감재 등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적 으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 347-5 왜관아파트 104동 4층408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 347-5 104동 4층408호 · 철근콘크리트조 45.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

칠OO

근저당권자

약OOOOOOO

소유자

강OO

채권자

약OOOOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 347-5 왜관아파트 104동 4층408호 · 철근콘크리트조 45.12㎡
• 26-09-14 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 347-5 왜관아파트 104동 4층408호 · 철근콘크리트조 45.12㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 순심중고등학교
• 331m · 왜관동부초등학교 · 초등학교
• 765m · 순심여자중고등학교
• 1318m · 왜관중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 순심중고등학교 · 11-5, 2, 21, 250, 250-1, 26, 27
• 129m · 왜관수도원 · 11-5, 21, 250, 250-1, 26, 27, 3
• 295m · 문화아파트 · 11-5, 2, 21, 250, 250-1, 26, 27
• 302m · 문화아파트건너 · 11-5
• 339m · 문화아파트건너 · 21, 250, 250-1, 26, 27, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-27, 약목농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.10.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-27 · 약목농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2450만

매각비용

36만

배당 가능액

2413만

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