대구지법 2025타경8475-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1634.00㎡ (494.3평)

제시외면적

없음

보증금

3294만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7476만

담당계

9계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

전

대지권

왜관읍 626 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "낙산교차로" 북동측에 인접하여 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 전입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 지목이 도로인 토지를 경유(진입로 소재함)하여 왕복 4차선의 도로와 통합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(칠곡가실성당)<경상북도문화재보호조례>, 접도구역(왜 관~대구간 지방도 경상북도고시 제2008-646호 12월 22일)<도로법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 본건 북동측 경계선 인근에 소유자 미상의 관정은 정확한 위치를 특정하기 위하여 측량이 필요하다고 사료되며, 평가목적 등을 고려 당해 관정을 고려함이 없이 평가하였으니 업무진행시 재확인 하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 626

감정가

4억 7059만

최저가

3억 2941만 (70%)

기일

26-04-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음