경매· 아파트
대구지법 2025타경8497-1 인평창신아파트
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1090 인평창신아파트 101동 13층1306호
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2940만162만/평· 감정가 6000만 (49%)
담당계10계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2940만감정가 대비 49%
- 감정가
- 6000만
- 최저 평당가
- 162만/평건물면적 기준 · 총액 2940만
- 인수
- 인수 권리 1건: 전세권설정
- 예상 낙찰가
- 2940만 ~ 4133만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2940만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.49㎡ (9.5평)
- 건물면적
- 59.93㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 31.49㎡ (9.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 294만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4300만
- 담당계
- 10계 · 744-2468
- 도로명주소
- 금오대로6길
건물 · 대지권
- 건물
- 인평창신아파트 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 북삼읍 1090 · 31.49㎡ (9.5평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 구미시 오태동 소재 오태초등학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독 및 다세대주택과 주변 상가, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제차량통행 용이하며 제반교통사정 편리함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 13층 1306호 단위세대로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내장재마감 -창호: 샤시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
인평창신아파트 101동 13층 1306호 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사각형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북서, 북동, 남동측으로 폭약 8미터, 남서측으로 폭약 6미터의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제힌구역_전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)(경북구미 교육지원청고시 제2015-2호)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계여부는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-30 | sd | 2025.07.31 도달 |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.04 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1090 인평창신아파트 101동 13층1306호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1090 101동 13층1306호 · 철근콘크리트조 59.93㎡
부동산표시목록
전세권자 중OOOOOOOOO
채권자 중OOOOOOOOO
채무자겸소유자 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-14 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1090 인평창신아파트 101동 13층1306호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1126.78㎡ 2층 1116.66㎡ 3층 1116.66㎡ 4층 1116.66㎡ 5층 1116.66㎡ 6층 1116.66㎡ 7층 1116.66㎡ 8층 1116.66㎡ 9층 1116.66㎡ 10층 1116.66㎡ 11층 1076.71㎡ 12층 1076.71㎡ 13층 1011.78㎡ 14층 722.70㎡ 15층 722.70㎡ 철근콘크리트조 59.93㎡
당사자
- 채권자
- 중OOOOOOOOO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 36건 · 채권총액 1억 6597만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 221m오태초등학교초등학교
- 563m북삼중학교중학교
- 566m오산초등학교초등학교
- 632m오태중학교중학교
- 735m북삼초등학교초등학교
- 1114m칠곡인평초등학교초등학교
- 1347m북삼고등학교고등학교
- 1360m인평중학교중학교
버스
- 183m창신아파트11, 111, 162, 163, 360, 361
- 193m소망빌라160
- 201m소망빌라건너11-7, 160, 60, 60-1
- 232m창신아파트건너11, 11-7, 111, 162, 162-1, 163, 360, 361, 60, 60-1
- 245m북삼정형외과건너160
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2940만 ~ 4133만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 전세권설정 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-01-18)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1090 인평창신아파트 101동 13층1306호
- 감정가
- 6000만
- 최저가
- 2940만 (49%)
- 건물면적
- 59.93㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 31.49㎡ (9.5평)
- 기일
- 26-07-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2940만 × 100~141% = 2940만 ~ 4133만경북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 4,692건 — 중간값 117.3%, 사분위 100.0~140.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 1억 6597만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리임의경매개시결정 · 25-07-24 · 중소벤처기업진흥공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-07-09 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-06-11 | 가압류 | 북삼농업협동조합 | 1094만 | 말소 |
| 갑3 | 04-08-03 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-06-10 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-06-18 | 소유권일부이전 | 지분 100분의 1 김경한 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-04-08 | 5번김경한지분전부 이전 | 지분 100분의 1 김종한 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 11-08-25 | 6번김종한지분가압 류 | 경북신용보증재단 | 1700만 | 말소 |
| 갑8 | 12-08-27 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-06-07 | 6번김종한지분전부 이전 | 지분 100분의 1 김영자 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-2 | 13-06-07 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 16-05-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑4-3 | 16-05-16 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 16-05-16 | 소유권이전 | 이○○ | 6997만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 16-05-20 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 21-01-18 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 21-09-27 | 소유권이전 | 배○○ | 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 25-07-24 | 임의경매개시결정 | 중소벤처기업진흥공단 | — | 말소기준 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-07-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 05-07-01 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 05-07-01 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 13-06-07 | 전세권설정 | 이○○ | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 15-12-29 | 주택임차권 | 이○○ | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 16-05-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-05-16 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-05-24 | 3번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-07-22 | 전세권설정 | 우○○ | 7000만 | 말소 |
| 을8 | 18-03-29 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-01-18 | 전세권설정 | 중소벤처기업진흥공단 | 4300만 | 인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2940만
- 매각비용
- 44만
- 배당 가능액
- 2895만
- 소유자 잔여
- 2895만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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