대구지법 2025타경8498-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-06-30 경매접수
2. 25-07-04 경매개시결정
3. 25-09-17 배당요구종기
4. 26-08-06 4차 매각기일 · 최저가 3억 4534만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

659.28㎡ (199.4평)

토지면적

410.80㎡ (124.3평)

제시외면적

없음

보증금

3453만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2737만

담당계

11계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

659.28㎡ (199.4평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

석적읍 73-7

호

4층,1층,2층,3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 ""3공단부영아파트"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 간선도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 '주거용 건부지'로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서, - 외벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 - 창호 : 샤시 이중창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 단독(다가구)주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 2층 일부의 일반건축물대장 상 용도는 사무소(21.29㎡)이나, 실제 '주택' 으로 주 위 탐문조사 되오니, 경매 진행시 재 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 현장조사시 주택 부분은 이해관계인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하 지 못하여 표준적인 내부구조, 사용자재 및 주택건물 등으로서의 통상적인 이 용상황을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 73-7 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 73-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 73-7 · 410.8㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 73-7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택.제1종근린생활시설 1층 계단실 13.26㎡ 2층 다가구주택 194.05㎡ 사무소 21.29㎡ 3층 다가구주택 215.34㎡ 4층 다가구주택 215.34㎡

부동산표시목록

교부권자

칠OO

근저당권자

성OOOOOO

근저당권자

성OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

한OOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

반OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

진OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

성OOOOOO

채권자

성OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 73-7 · 대 410.8㎡
• 26-08-06 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 73-7 · 대 410.8㎡
• 26-08-06 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 73-7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택.제1종근린생활시설 1층 계단실 13.26㎡ 2층 다가구주택 194.05㎡ 사무소 21.29㎡ 3층 다가구주택 215.34㎡ 4층 다가구주택 215.34㎡
• 26-08-06 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 73-7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택.제1종근린생활시설 1층 계단실 13.26㎡ 2층 다가구주택 194.05㎡ 사무소 21.29㎡ 3층 다가구주택 215.34㎡ 4층 다가구주택 215.34㎡

당사자

채권자

성OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 44건 · 채권총액 5억 4900만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 574m · 석적고등학교
• 912m · 장곡초등학교 · 초등학교
• 960m · 장곡중학교 · 중학교
• 1352m · 대교초등학교

버스

• 154m · 중리 · 10, 110, 12, 120
• 171m · 중리입구 · 10, 110, 12, 120
• 330m · KMC · 303
• 401m · 북중리 · 10-1, 12-1, 882, 9
• 402m · 중리부영아파트(구미방향) · 12-1, 51, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 73-7

감정가

10억 682만

최저가

3억 4534만 (34%)

건물면적

659.28㎡ (199.4평)

기일

26-08-06

등기부현황

등기부채권총액 5억 4900만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 성북새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 4534만

매각비용

518만

배당 가능액

3억 4016만

소유자 잔여

5516만