대구지법 2025타경8524-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6043만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

536.66㎡ (162.3평)

토지면적

1332.00㎡ (402.9평)

제시외면적

136.90

보증금

7208만 (최저가의 20%)

청구금액

4500만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

창평로

건물 · 대지권

건물

536.66㎡ (162.3평) · 철골조 · 창고용지

대지권

지천면 280-2 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 지천면 창평리 소재‘창평2리 경로당’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 위치 및 대중교통 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '창고시설건부지'로 이용중임. 기호(3) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 동북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3) : 본건이 도로(폭 약8미터내외)의 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에 ‘지적도 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물(창고시설)로서, <사용승인일자 : 2011.10.06> [일반철골구조 창고부분] - 벽체 : 샌드위치판넬 마감 등 - 주기둥 : H-Beam(300*150) 등 - 바닥 : 하드너 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임. [경량철골구조 사무실 부분] - 벽체 : 샌드위치판넬 마감 등 - 천장 : 아미텍스 마감 등 - 바닥 : 아스타일 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : '창고시설(창고, 사무실 등)'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

‘지적도 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호(2)는 공부상 구조는 '일반철골조 판넬지붕'이나, 실제 '일반철골조 및 경량철골조 판넬 및 칼라강판지붕'이며, 공부상 용도는 창고시설이나, 일부 사무실 등임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 지천면 창평리 280 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 지천면 창평리 280 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 지천면 창평리 280-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

제시외 창고

경상북도 칠곡군 지천면 창평리 280 · 1308㎡

경상북도 칠곡군 지천면 창평리 280 · 1동호 일반철골조 판넬지붕 단층 창고시설 399.76㎡

경상북도 칠곡군 지천면 창평리 280-2 · 24㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

대OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

진OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

칠OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

신OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경상북도 칠곡군 지천면 창평리 280 · 창고용지 1308㎡
• 26-10-01 · 경상북도 칠곡군 지천면 창평리 280 · 창고용지 1308㎡
• 26-10-01 · 경상북도 칠곡군 지천면 창평리 280 · 1동호 일반철골조 판넬지붕 단층 창고시설 399.76㎡
• 26-10-01 · 경상북도 칠곡군 지천면 창평리 280 · 1동호 일반철골조 판넬지붕 단층 창고시설 399.76㎡
• 26-10-01 · 경상북도 칠곡군 지천면 창평리 280-2 · 답 24㎡
• 26-10-01 · 경상북도 칠곡군 지천면 창평리 280-2 · 답 24㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-05, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6043만

매각비용

540만

배당 가능액

3억 5502만

소유자 잔여

1904만

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