경매· 단독주택
대구지법 2025타경8578-1
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 206
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가1억 4500만181만/평· 감정가 1억 4500만 (100%)
담당계3계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4500만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 4500만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 181만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4500만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 1억 4500만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 264.60㎡ (80.0평)
- 토지면적
- 359.00㎡ (108.6평)
- 제시외면적
- 67.80
- 보증금
- 1450만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4976만
- 담당계
- 3계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 264.60㎡ (80.0평) · 철근콘크리트조,경량철골조 · 단독주택
- 대지권
- 왜관읍 206
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 ""낙산2리 마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택과 산업단지 및 농경지, 주변임야 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
인접지와 등고 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 농업보호구역, 배출시설설치 제한지역. 공장설립승인지역.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 토지는 형상의 특성상 본건 토지와 인접지간의 경계가 다소 불확실하니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 및 경량철골조 판넬지붕 2층건으로 - 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감, - 내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 판넬, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 몰탈 마감, 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
1층 : 창고 및 일부 주택용(공실상태)입니다. 2층 : 주택입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광설비가 되어 있으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건 건물 1층은 공부상 용도가 창고이나 일부 주택용이며 본건 건물의 지붕은 공부상 판넬지붕이나 현황은 아스팔트싱글지붕 형태입니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 본건 건물의 일부 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 건축물현황도 등의 자료 및 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-14 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.15 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 206 · 토지
목록 2 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 206 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
부동산표시목록
가압류권자 경O OOOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 칠OO
근저당권자 왜OOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
압류권자 구OOOO
압류권자 국OOOOOOO
채권자 왜OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-06 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 206 · 대 359㎡
26-07-06 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 206 · 철근콘크리트조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 주택 및 창고 1층 창고(철근콘크리트조) 100.8㎡ 2층 주택(경량철골조) 96㎡
당사자
- 채권자
- 왜OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 19건 · 채권총액 2억 792만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1135m낙산초등학교초등학교
버스
- 157m낙산3리(신기동)21
- 206m낙산3리(마을회관)21
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 206
- 감정가
- 1억 4500만
- 최저가
- 1억 4500만 (100%)
- 건물면적
- 264.60㎡ (80.0평)
- 기일
- 26-05-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 2억 792만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-04-04 · 왜관농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-10-31 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 05-05-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 22-02-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-04-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-08-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑4 | 24-05-27 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1605만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-09-06 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 1104만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-10-15 | 가압류 | 경북 신용보증재단 | 6800만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-24 | 가압류 | 이○○ | 1082만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-07-11 | 임의경매개시결정 | 왜관농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 02-12-12 | 근저당권설정 | 왜관농업협동조합 | 2800만 | 말소 |
| 을2 | 05-05-27 | 근저당권설정 | 왜관농업협동조합 | 4200만 | 말소 |
| 을3 | 10-11-30 | 근저당권설정 | 왜관농업협동조합 | 1500만 | 말소 |
| 을4 | 22-04-04 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-04-04 | 근저당권설정 | 왜관농업협동조합 | 3000만 | 말소기준 |
| 을5-1 | 23-02-03 | 5번근저당권변경 | 7200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4500만
- 매각비용
- 217만
- 배당 가능액
- 1억 4282만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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