경매 · 공장
2025타경8644-1
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 674-1
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 674-1
- 감정가
- 67억 5962만
- 최저가
- 47억 3173만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 6080.53㎡ (1839.4평) · 토지 7580.80㎡ (2293.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 257만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 47억 3173만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 6080.53㎡ (1839.4평)
- 토지면적
- 7580.80㎡ (2293.2평)
- 제시외면적
- 508.40
- 보증금
- 4억 7317만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 43억 4562만
- 담당계
- 13계 · 744-2468
- 도로명주소
- 2산업단지2길
건물 · 대지권
- 건물
- 6080.53㎡ (1839.4평) · 철근콘크리트조,일반철골조 · 공장
- 대지권
- 왜관읍 674-1
- 호
- 3층,1층,2층,단층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO)O OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "낙산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "공업용 건부지"임.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 가) 일반철골구조 판넬 및 슬래브지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2005.07.13) 주기둥 : H-beam 500mm x 300mm 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬, 몰탈위 페인팅, 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감 나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2005.07.13) 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 본건 기계기구(Over Head Crane 등)는 물건 운반 등의 목적으로 사용되는 기계기구로서, 기계기구의 상태는 대체로 양호하며, 정상 작동 중임.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-13 | sd | 2025.10.28 도달 |
| 25-09-07 | sd | 2025.09.25 폐문부재 |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.15 폐문부재 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.17 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 674-1 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 674-1 · 건물
- 목록 3 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 2산업단지2길 121 (낙산리) · 기타
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 1
경비실 옆에
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 674-1 · 7580.8㎡
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 674-1 · 일반철골조 판넬지붕 3층 공장, 사무실, 창고 1층 공장 3766.88㎡ 1층 사무실 603.13㎡ 2층 사무실 848.83㎡ (현황: 736.83㎡) 3층 창고 197.79㎡ 3층 창고 247.25㎡ 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 경비실 20.25㎡
경상북도 칠곡군 왜관읍 2산업단지2길 121 (낙산리) 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-411호, 제2023-412호, 제2023-413호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 성도개발 | 33.0580평방미터 | 2016.02.20.-2018.02.19. | ||
| 주식회사 디엔피 | 6,382.27평방미터 | 2012.07.01.-2014.06.30. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 칠OO
- 근저당권자
- 유OOOOOOO OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 주OOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-23 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 674-1 · 공장용지 7580.8㎡
- 26-09-23 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 674-1 · 공장용지 7580.8㎡
- 26-09-23 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 674-1 · 일반철골조 판넬지붕 3층 공장, 사무실, 창고 1층 공장 3766.88㎡ 1층 사무실 603.13㎡ 2층 사무실 848.83㎡ (현황: 736.83㎡) 3층 창고 197.79㎡ 3층 창고 247.25㎡ 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 경비실 20.25㎡
- 26-09-23 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 674-1 · 일반철골조 판넬지붕 3층 공장, 사무실, 창고 1층 공장 3766.88㎡ 1층 사무실 603.13㎡ 2층 사무실 848.83㎡ (현황: 736.83㎡) 3층 창고 197.79㎡ 3층 창고 247.25㎡ 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 경비실 20.25㎡
- 26-09-23 · 소재지:경상북도 칠곡군 왜관읍 2산업단지2길 121 (낙산리) · 종류:기계기구목록 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-411호, 제2023-412호, 제2023-413호
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 181m · 낙산초등학교 · 초등학교
버스
- 87m · 피엔에스 · 21
- 125m · 낙산초등학교 · 20, 7, 9
- 169m · 대화전기 · 21
- 230m · 동아금속건너 · 20, 9
- 413m · 케이디엠 · 21
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-10-05, 주식회사대구은행)
→ 최선순위설정일자(2010.10.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-10-05)
인수 권리 1건: 보전처분
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-10-05 · 주식회사대구은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-07-22 | 소유권보존 | 주식회사투엠테크 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-08-25 | 가압류 | 테크온팜주식회사 | 6160만 | 말소 |
| 갑3 | 08-09-02 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-10-22 | 가압류 | 주식회사대원디지털 | 1316만 | 말소 |
| 갑5 | 08-10-23 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑6 | 08-10-23 | 가압류 | 신용보증기금 | 5억 6000만 | 말소 |
| 갑7 | 08-10-27 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 2억 | 말소 |
| 갑8 | 08-11-05 | 가압류 | 중소기업진흥공단 | 3억 1250만 | 말소 |
| 갑9 | 08-11-07 | 가압류 | 한○○ | 1억 967만 | 말소 |
| 갑10 | 09-02-13 | 가압류 | 근로복지공단 | 2억 9841만 | 말소 |
| 갑11 | 09-02-19 | 압류 | 한국장애인고용촉진공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 09-03-23 | 가압류 | 한국수출보험공사 | 3940만 | 말소 |
| 갑13 | 09-12-30 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 10-02-09 | 강제경매개시결정 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 10-06-23 | 5번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 10-07-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 10-10-05 | 4번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번압류, 12번가압류, 13번압류, 14번강제경매개시결 정, 16번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 10-10-05 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17-1 | 13-08-01 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 25-07-15 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-07-22 | 가압류 | 기술보증기금 | 1억 4400만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-10-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 05-08-25 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 36억 | 말소 |
| 을2 | 10-10-05 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-10-05 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 36억 4000만 | 말소기준 |
| 을4 | 13-08-01 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 10억 | 소멸 |
| 을3-1 | 23-11-27 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 23-11-27 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을5-1 | 25-09-12 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 25-09-12 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-3 | 25-09-12 | 5번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 1억 4686만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 47억 3173만
- 매각비용
- 7097만
- 배당 가능액
- 46억 6075만
- 소유자 잔여
- 30억 988만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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