대구지법 2025타경8649-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 5040만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

668.61㎡ (202.3평)

토지면적

422.80㎡ (127.9평)

제시외면적

12.48

보증금

2504만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4330만

담당계

6계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

668.61㎡ (202.3평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

석적읍 239-7

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 ""장곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서, 주택건물 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전 축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서, - 외벽 : 외장석재타일 붙임, 스톤코팅 및 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 석제타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임. 1층 : 계단실 2층 : 다가구주택(6가구) 3층 : 다가구주택(6가구) 4층 : 다가구주택(6가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""건물개황도""와 같이 ""제시외 건물㉠""이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7 · 422.8㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 계단실 14.04㎡ 2층 다가구주택(6가구) 214.03㎡ 3층 다가구주택(6가구) 214.03㎡ 4층 다가구주택(6가구) 214.03㎡

부동산표시목록

교부권자

칠OO

근저당권자

중OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

칠OO

임차권자

김OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

중OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7 · 대 422.8㎡
• 26-10-21 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7 · 대 422.8㎡
• 26-10-21 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 계단실 14.04㎡ 2층 다가구주택(6가구) 214.03㎡ 3층 다가구주택(6가구) 214.03㎡ 4층 다가구주택(6가구) 214.03㎡
• 26-10-21 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 계단실 14.04㎡ 2층 다가구주택(6가구) 214.03㎡ 3층 다가구주택(6가구) 214.03㎡ 4층 다가구주택(6가구) 214.03㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 장곡초등학교 · 초등학교
• 485m · 장곡중학교 · 중학교
• 818m · 석적고등학교
• 1252m · 석적초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 장곡초등학교 · 10, 110, 12, 12-1, 120
• 236m · 장곡초등학교건너 · 10, 110, 12, 12-1, 120
• 311m · 장곡중학교 · 10, 110, 12, 12-1, 120
• 369m · 장곡중학교회차지 · 12-1
• 378m · 장곡중학교입구 · 10, 110, 12, 120

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-07, 중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-07 · 중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 5040만

매각비용

375만

배당 가능액

2억 4664만

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