대구지법 2025타경8680-1 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 8차 매각기일 · 최저가 1342만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.81㎡ (11.7평)

건물면적

74.52㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

134만 (최저가의 10%)

청구금액

640만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

남율로9길

건물 · 대지권

건물

칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 · 74.52㎡ (22.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

석적읍 1087 · 38.81㎡ (11.7평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 <남율구획정리지구> 내에 위치하는 <칠곡남율효성해링턴플레이스1단지> 제109동 제2층 제202호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 18층건 중 제2층 제202호 구분건물로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 내장타일 등 마감 바닥: 강화마루 및 바닥타일 등 마감 창호: 하이샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지대에 위치하고 있는 가장형에 가까운 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 10미터, 북서측 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(18층), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(2015-03-03)<토지구획정리 사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내구구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문조사 및 동류형 아파트의 표준적인 이용상황 등을 참작하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1087 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 109동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1087 109동 2층202호 · 철근콘크리트구조 74.5171㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

칠OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1087 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 109동 2층202호 · 철근콘크리트구조 74.5171㎡
• 26-11-05 · 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1087 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 109동 2층202호 · 철근콘크리트구조 74.5171㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 680m · 석적초등학교 · 초등학교
• 886m · 대교초등학교
• 1261m · 장곡중학교 · 중학교

버스

• 11m · 효성해링턴1단지 · 12-1
• 25m · 효성해링턴1단지건너 · 12-1
• 277m · 효성해링턴2단지 · 12-1
• 296m · 석적읍사무소 · 12-1
• 301m · 효성해링턴2단지건너 · 12-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-18, 주식회사 디케이마린)

→ 최선순위설정일자(2025.07.18 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-07-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-18 · 주식회사 디케이마린

배당

입찰가 (최저가)

1342만

매각비용

20만

배당 가능액

1322만

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