경매· 공장
대구지법 2025타경8775-1
경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 991-2
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가11억 1695만259만/평· 감정가 15억 9565만 (70%)
담당계3계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 11억 1695만감정가 대비 70%
- 감정가
- 15억 9565만
- 최저 평당가
- 259만/평건물면적 기준 · 총액 11억 1695만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 11억 1695만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1423.04㎡ (430.5평)
- 토지면적
- 1651.10㎡ (499.5평)
- 제시외면적
- 62.80
- 보증금
- 1억 1169만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 25억 9200만
- 담당계
- 3계 · 744-2468
- 도로명주소
- 공단로4길
건물 · 대지권
- 건물
- 1423.04㎡ (430.5평) · 시멘트벽돌조,일반철골조 · 공장
- 대지권
- 왜관읍 991-2 · 자연녹지지역
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재 '왜관지방산업단지' 내에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 지원시설등으로 형성되어 있는 공업지대입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와 접하고 있어 제반교통사정은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 북서측 하향 완경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며 공업용건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
남서측으로 폭 약 20미터 정도의 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역,중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축 종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(왜관일반산업단지(기존))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호(가) : 일반철골조 및 시멘트벽돌조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1996.05.17. (2012.07.27 증축) [공장부분] 주기둥 : H-Beam(500×200mm), 층고 : 약 6미터(층축부분 : 약 8미터) 벽 체 : 하단부 약 1.2미터 조적위 판넬 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 미장, 하드너 등 마감, 천 장 : 철골트러스노출위 판넬, 썬라이트 등 마감, 창 호 : 샤시 창호임. [사무실, 기숙사부분] 외 벽 : 적타일치장 등 마감, 내 벽 : 벽지, 내화페인팅, 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, 천 장 : 석고텍스 등 마감, 창 호 : 샤시 이중 창호임더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호(가) : 공장, 사무실, 기숙사 등 1층 : 공장, 사무실 2층 : 사무실, 기숙사입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 급·배수설비, CCTV설비, 화재경보설비 등이 되어 있으며 2층 기숙사부분에 난방설비 되어 있음
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.27 도달 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.21 수취인불명 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.17 수취인불명 |
| 25-10-13 | sd | 2025.11.02 폐문부재 |
| 25-07-30 | sd | 2025.07.31 도달 |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.01 부적법송달 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 991-2 · 토지
목록 2 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 991-2 · 건물
목록 3 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 공단로4길 7 (금산리) · 기타
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 3
점유 1
공장저당목록은 사진상 존재하는 것 외에는 존재하지
부동산 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 991-2 · 1651.1㎡
부동산 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 991-2 · 가동호 일반철골조 및 시멘트벽돌조 판넬지붕 2층 공장 1층 공장(일반철골조) 816 ㎡ 공장(일반철골조) 295.6 ㎡ 사무소,식당,샤워실(시멘트벽돌조) 122.76 ㎡ 2층 기숙사(시멘트벽돌조) 125.88 ㎡
부동산 경상북도 칠곡군 왜관읍 공단로4길 7 (금산리) 칠곡등기소 공장저당법 제7조 목록 제228호, 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2012-250호, 제2016-104호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | ||||
| SON EVGENII | ||||
| 주식회사 비콘산업 | 500평방미터 | 2025.04.28. - 2030.04.30. |
부동산표시목록
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 칠OO
근저당권자 중OOOOO
기타 주OOO OOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
임차인 SOO OOOOOOO
임차인 주OOO OOOO
임차인 최OO
채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-04 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 991-2 · 공장용지 1651.1㎡
26-06-04 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 991-2 · 가동호 일반철골조 및 시멘트벽돌조 판넬지붕 2층 공장 1층 공장(일반철골조) 816 ㎡ 공장(일반철골조) 295.6 ㎡ 사무소,식당,샤워실(시멘트벽돌조) 122.76 ㎡ 2층 기숙사(시멘트벽돌조) 125.88 ㎡
26-06-04 · 소재지:경상북도 칠곡군 왜관읍 공단로4길 7 (금산리) · 종류:기계기구목록 칠곡등기소 공장저당법 제7조 목록 제228호, 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2012-250호, 제2016-104호
당사자
- 채권자
- 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 30건 · 채권총액 25억 9200만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 90m대구은행공단지점건너20, 21, 7, 9
- 104m대구은행공단지점10-2
- 128m대구은행공단지점앞20, 21, 9
- 135m대구은행공단지점건너11-2
- 305m대원 에스지아이20, 21, 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 991-2
- 감정가
- 15억 9565만
- 최저가
- 11억 1695만 (70%)
- 건물면적
- 1423.04㎡ (430.5평)
- 기일
- 26-06-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 25억 9200만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 03-07-21 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-09-10 | 소유권이전 | 주식회사유창기업 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-07-21 | 소유권이전 | 최○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-04-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-07-11 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 06-04-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 07-07-30 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 5500만 | 말소 |
| 갑6 | 08-10-14 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-08-26 | 소유권이전 | 주식회사비콘텍 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-07-29 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-08-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-09-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-10-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 96-06-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 96-08-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 96-08-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 99-10-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 99-10-02 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 03-07-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 03-07-21 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 03-07-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-07-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6억 | 말소기준 |
| 을5 | 04-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사유창기업 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 04-08-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 06-04-03 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-2 | 11-09-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-3 | 11-09-28 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-08-14 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 9200만 | 소멸 |
| 을8 | 14-04-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 14억 4000만 | 소멸 |
| 을9 | 16-03-15 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 1695만
- 매각비용
- 1675만
- 배당 가능액
- 11억 20만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
- 130건 모두 보기