대구지법 2025타경8862-1 숭오대동타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.95㎡ (9.7평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

토지면적

31.95㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

364만 (최저가의 10%)

청구금액

2209만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

인강5길

건물 · 대지권

건물

숭오대동타운 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

북삼읍 678-1 · 31.95㎡ (9.7평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 '북삼초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '숭오대동타운' 15층 1511호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지하1층, 지상15층 중 15층 1511호로서, (사용승인일 : 1995.08.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 남측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 북측, 동측, 서측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3993만 ~ 4772만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 678-1 숭오대동타운 15층1511호

감정가

5200만

최저가

3640만 (70%)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

대지권면적

31.95㎡ (9.7평)

기일

26-05-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 3억 1013만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 14-03-07 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3640만

매각비용

54만

배당 가능액

3585만