대구지법 2025타경8912-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9902만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

46.70㎡ (14.1평)

토지면적

718.00㎡ (217.2평)

제시외면적

11.80

보증금

1990만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7555만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

옥포길

건물 · 대지권

건물

46.70㎡ (14.1평) · 목조 · 단독주택

대지권

지천면 227

호

단층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 지천면 연호리 소재 ""옥포마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 2) : 북서측 하향 완경사지대에 자체지면 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 농경지(전)로 이용중임. 일련번호 3) : 북서측 하향 완경사지대에 자체지면 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 ""단독주택"" 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 2) : 본건 북서측으로 폭 약 3.5미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 본건 북서측으로 폭 약 3.5미터 내외의 포장도로에 접하며, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 일부 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도시관리계획 입안중(군계획입안중(칠곡군공고 제2024-995호)). 일련번호 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구 가축사육제한구역(전부제한지역_전축 종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 경계측량에 의하지 않은 지적도면, 항공사진, 현장목측 등에 의한 일반적인 상황을 기준으로 하여 현황 등을 확인하였으며, 정확한 지적경계는 측량을 요하니 경매참여자는 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 (1)-㉮ : 목조 판넬(위 아스팔트 슁글)지붕 단층건으로서 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. - 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감. - 창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 (1)-㉮ : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 (1)-㉮ : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 (1)-㉮ : 제시목록(공부)상 면적은 41.66㎡이나 실측면적은 34.9㎡임. 일련번호 (1)-㉯, -㉰, -㉱, -㉲ : 멸실됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 건물 일련번호 (1)-㉮는 공부상의 면적(41.66㎡)이 실측면적(34.9㎡)과 상당한 부분 차이가 있어 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였으며, 본 건물에 부합된 비가림 (차양)시설은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행(참여)시 참고하시기 바랍니다. ② 본건 토지 일련번호 3) 지상에 소재하는 제시외 건물(ㄱ)은 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부 등을 확인하시기 바랍니다. ③ 건물 일련번호 (1)-㉯, ㉰, ㉱, ㉲는 기준시점 현재 멸실된 것으로 확인되니, 경매 진행(참여)시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 지천면 연호리 227 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 지천면 연호리 228 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 지천면 연호리 227 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

별지 사진과 같이

경상북도 칠곡군 지천면 연호리 227 · 목조 기와지붕 단층주택 41.66㎡(현황 : 34.9㎡) 목조 기와지붕 단층주택 22.8㎡(멸실) 목조 기와지붕 단층창고 8.1㎡(멸실) 목조 기와지붕 단층화장실 5.06㎡(멸실) 목조 기와지붕 단층화장실 2.16㎡ (멸실)

경상북도 칠곡군 지천면 연호리 228 · 397㎡

경상북도 칠곡군 지천면 연호리 227 · 321㎡

부동산표시목록

교부권자

칠OO

근저당권자

대OOOOOOO

지상권자

대OOOOOOO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 지천면 연호리 227 · 목조 기와지붕 단층주택 41.66㎡(현황 : 34.9㎡) 목조 기와지붕 단층주택 22.8㎡(현황 : 멸실) 목조 기와지붕 단층창고 8.1㎡(현황 : 멸실) 목조 기와지붕 단층화장실 5.06㎡(현황 : 멸실) 목조 기와지붕 단층화장실 2.16㎡ (현황 : 멸실)
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 지천면 연호리 227 · 목조 기와지붕 단층주택 41.66㎡(현황 : 34.9㎡) 목조 기와지붕 단층주택 22.8㎡(현황 : 멸실) 목조 기와지붕 단층창고 8.1㎡(현황 : 멸실) 목조 기와지붕 단층화장실 5.06㎡(현황 : 멸실) 목조 기와지붕 단층화장실 2.16㎡ (현황 : 멸실)
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 지천면 연호리 228 · 전 397㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 지천면 연호리 228 · 전 397㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 지천면 연호리 227 · 대 321㎡
• 26-11-11 · 경상북도 칠곡군 지천면 연호리 227 · 대 321㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 146m · 옥포 · 250, 250-1
• 190m · 옥포건너 · 250, 250-1
• 438m · 중납실,상납실입구 · 250, 250-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-24, 대경신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.08.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-24 · 대경신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9902만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9603만

소유자 잔여

1억 9603만

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