대구지법 2025타경8949-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 802만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

74.80㎡ (22.6평)

토지면적

5455.00㎡ (1650.1평)

제시외면적

2.80

보증금

3080만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2001만

담당계

8계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

74.80㎡ (22.6평) · 시멘트블럭조 · 단독주택

대지권

기산면 764-1

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 소재 '경북과학대학교' 북서측근거리에 위치 하며,주변은 단독주택, 소규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 북동하향 경사지대내에 계단식으로 평탄화된 토지로서 '과수원,전'으로 이용 중임. 기호(2): 장방형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하며 '주거용 건부지'로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나 북측으로 폭 약5미터의 아스팔트포장 현황도로와 접하고, 북서측 경계부근으로 본건토지 일부 포함하여 개설된 폭 약4미터의 콘크리트 포장 현황도로를 통하여 출입함. 기호(2): 지적도상 맹지로서 기호(1)토지를 경유하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역 (조양천)<소하천정비법>, 소하천예정지(조양천)<소하천정비법>, 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3-가) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 및 목재 이중창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

'주택'으로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(기호㉠ 보일러실).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764-1 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

별지 사진과 같이 콘

경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764 · 4855㎡

경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764-1 · 600㎡

경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764-1 · 가동호 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 단독주택 72㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOOO OO OOOO OOOOOOOO)

소유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764 · 전 4855㎡
• 26-07-27 · 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764 · 전 4855㎡
• 26-07-27 · 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764-1 · 대 600㎡
• 26-07-27 · 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764-1 · 대 600㎡
• 26-07-27 · 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764-1 · 가동호 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 단독주택 72㎡
• 26-07-27 · 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764-1 · 가동호 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 단독주택 72㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 656m · 경북과학대학교 · 대학교

버스

• 127m · 대산농장건너 · 41, 41-1, 42
• 135m · 봉산1리(섬마) · 41, 41-1, 42
• 252m · 봉산2리(덕골,속골) · 41, 41-1, 42
• 255m · 과학대학식품공장 · 41, 41-1, 42
• 266m · 봉산1리건너 · 41, 41-1, 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-22, 주식회사구미상호저축은행)

→ 최선순위설정일자(2018.01.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-22 · 주식회사구미상호저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 802만

매각비용

462만

배당 가능액

3억 340만

소유자 잔여

3억 340만

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