대구지법 2025타경8959-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8596만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

923.40㎡ (279.3평)

토지면적

3137.00㎡ (948.9평)

제시외면적

329.40

보증금

4859만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6987만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

경호천서길

건물 · 대지권

건물

923.40㎡ (279.3평) · 경량철골조 · 공장

대지권

북삼읍 78-4

호

단층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 공히 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 소재 ""보손보건진료소"" 북동측 인근 에 위치하며, 부근일대는 공장, 창고, 주택, 농경지, 하천 및 임야 등으로 형성되 어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(기호1,2) 및 인근(기호3)까지 공히 차량의 진입이 가능하며, 국도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(2): 남동측 하향경사지대내에 비교적 평탄하게 조성된 2필일단의 부정형 의 토지로서, 공업용건물의 부지, 부속토지 및 일부 잡풀, 잡목 등이 자 생하는 야적장 등으로 이용중임. 기호(3): 남동측 하향경사지대내에 완만하게 조성된 부정형의 토지로서, 잡풀, 잡 목 등이 자생 및 일부 시멘트포장된 상태의 야적장 등으로 이용중인 잡 종지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(2): 일단지의 토지로 북측으로 인접 도로부지상의 계통상 폭 약3미터의 비포장도로와 접하고 있음. 기호(3): 지적도상 북측으로 도로부지와 접하고 있으나, 실제는 인접필지를 경유 하여 접근하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부 제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_ 전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지< 산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(3)은 귀의뢰목록상 지목이 '임야'이나 현황은 '잡종지'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 기호(3) 지상 일부에 이동, 철거가 용이해 보이는 컨테이너 1동이 소재하 고 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 경량철골조(철골보강) 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1997.08.18) 외,내벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 장판지깔기, 치장타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. (나) 경량철골조(철골보강) 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1997.08.18) 외,내벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 칼라하드너 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 사무실 및 공장, (나) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조(제시외건물 ㉠:기계실 ~ ㉥:창고).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(나)는 귀의뢰목록상 '공장'이나 실제는 '창고'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 78-4 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 81-1 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 78-4 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 81-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

3

점유

1

경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 78-4 · 1276㎡

경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 81-1 · 1440㎡

경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 78-4 · 경량철골조 판넬지붕 단층 공장 공장,사무실 330㎡ 공장 264㎡

경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 81-3 · 421㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

기OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

강OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

칠OO

임차인

강OO

임차인

조OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 78-4 · 공장용지 1276㎡
• 26-10-15 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 78-4 · 공장용지 1276㎡
• 26-10-15 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 81-1 · 공장용지 1440㎡
• 26-10-15 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 81-1 · 공장용지 1440㎡
• 26-10-15 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 78-4 · 경량철골조 판넬지붕 단층 공장 공장,사무실 330㎡ 공장 264㎡
• 26-10-15 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 78-4 · 경량철골조 판넬지붕 단층 공장 공장,사무실 330㎡ 공장 264㎡
• 26-10-15 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 81-3 · 임야 421㎡
• 26-10-15 · 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 81-3 · 임야 421㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1395m · 인평중학교 · 중학교

버스

• 264m · 보손2리(상재원)건너 · 11-1, 162, 162-1
• 266m · 보손2리 · 113-8, 113-9, 13-8, 13-9
• 268m · 보손2리 · 113-8, 113-9, 13-8, 13-9
• 279m · 보손2리(상재원) · 11-1, 162

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-14, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2016.10.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-10-14)

인수 권리 3건: 보전처분, 회생계획인가, 회생절차개시

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8596만

매각비용

728만

배당 가능액

4억 7867만

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