경매· 다세대주택
대구지법 2025타경9043-1 유엔빌리지2단지
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 427-10 유엔빌리지2단지 203동 가호
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가2억 6616만412만/평· 감정가 7억 7600만 (34%)
담당계1계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 6616만감정가 대비 34%
- 감정가
- 7억 7600만
- 최저 평당가
- 412만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6616만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 2억 6616만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 470.11㎡ (142.2평)
- 건물면적
- 213.56㎡ (64.6평)
- 토지면적
- 470.11㎡ (142.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2661만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 16억 3672만
- 담당계
- 1계 · 744-2468
- 도로명주소
- 관문로
건물 · 대지권
- 건물
- 유엔빌리지2단지 · 213.56㎡ (64.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 왜관읍 427-10 · 자연녹지지역 · 470.11㎡ (142.2평)
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 '칠곡왜관주공3단지아파트' 북측 인근에 위치하 는 '유엔빌리지2단지' 제203동 제가호 외 2개호로서, 부근일대는 전원주택 단지 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
1)~3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 치장석붙임 및 드라이비트 마감 - 내벽 : 내부인테리어, 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥마감재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남측으로 폭 약 24미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
ㆍ일련번호 1),3) : 등기사항전부증명서상 '단독주택' 이나, 집합건축물대장상 '공동주택(다 세대주택)' 임. ㆍ일련번호 3) : 등기사항전부증명서상 지붕은 '철근콘크리트지붕' 이나, 현황 및 집합건축 물대장상 지붕은 '슬래브지붕' 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바 람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | sd | — |
| 26-05-28 | sd | — |
| 25-09-06 | sd | 2025.09.16 도달 |
| 25-09-06 | sd | 2025.09.16 도달 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.28 폐문부재 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.28 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 427-10 유엔빌리지2단지 203동 가호 · 집합건물
목록 2 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 427-10 유엔빌리지2단지 211동 나호 · 집합건물
목록 3 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 427-10 유엔빌리지2단지 207동 나호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
부동산 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 427-10 203동 가호 · 철근콘크리트조 1층 67.88㎡ 2층 88.02㎡ 3층 57.66㎡
부동산 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 427-10 211동 나호 · 철근콘크리트조 1층 67.88㎡ 2층 88.02㎡ 3층 57.66㎡
부동산 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 427-10 207동 나호 · 철근콘크리트조 1층 67.88㎡ 2층 88.02㎡ 3층 57.66㎡
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 칠OO
근저당권자 구OOOOOO
근저당권자 구OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
근저당권자 배OO
근저당권자 유OO
근저당권자 유OOO
근저당권자 주OO
근저당권자 주OOO OOOOO
소유자 주OOO OO
승계인 주OOO OOOOOOOOOOO
채권자 구OOOOOO
채무자 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-10 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 427-10 유엔빌리지2단지 203동 가호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 176.04㎡ 2층 176.04㎡ 3층 115.32㎡ 철근콘크리트조 1층 67.88㎡ 2층 88.02㎡ 3층 57.66㎡
당사자
- 채권자
- 구OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 39건 · 채권총액 18억 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 703m왜관동부초등학교초등학교
- 916m순심중고등학교
- 1195m왜관중앙초등학교초등학교
- 1454m석전중학교중학교
버스
- 140m주공3단지11-5, 21, 250, 250-1, 26, 27, 3
- 163m3주공아파트11-5, 2, 21, 250, 250-1, 26, 27
- 263m복지회관11-5, 21, 250, 250-1, 26, 27, 3
- 340m복지회관건너11-5, 2, 21, 250, 250-1, 26, 27
- 445m문화아파트건너21, 250, 250-1, 26, 27, 3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 427-10 유엔빌리지2단지 203동 가호
- 감정가
- 7억 7600만
- 최저가
- 2억 6616만 (34%)
- 건물면적
- 213.56㎡ (64.6평)
- 대지권면적
- 470.11㎡ (142.2평)
- 기일
- 26-06-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 18억임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 24-10-14 · 구미새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 주식회사서호 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 22-08-01 | 가압류 | 장○○ | 4억 7400만 | 말소 |
| 갑3 | 24-01-26 | 가압류 | 류○○ | 4억 7400만 | 말소 |
| 갑4 | 24-01-30 | 가압류 | 주식회사 디엔에이치종합건설 | 5억 | 말소 |
| 갑5 | 24-07-05 | 강제경매개시결정 | 배○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 24-07-18 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-08-05 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 24-08-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-08-08 | 가압류 | 윤○○ | 7억 | 말소 |
| 갑10 | 24-09-06 | 가처분 | 신한자산신탁 주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 24-09-10 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-09-12 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-09-12 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-09-12 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-09-12 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-09-13 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-09-24 | 10번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-10-29 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑19 | 24-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-12-27 | 18번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 24-12-31 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-02-18 | 가압류 | 주식회사 신한기업 | 1억 | 말소 |
| 갑23 | 25-03-24 | 가압류 | 주식회사 럭키통상 | 3084만 | 말소 |
| 갑24 | 25-08-21 | 임의경매개시결정 | 구미새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑25 | 25-09-18 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 25-10-13 | 23번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 25-11-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-12-22 | 근저당권설정 | 주○○ | 7000만 | 말소 |
| 을2 | 24-08-12 | (4)근저당권설정 | 성주새마을금고 | 15억 1200만 | 말소 |
| 을3 | 24-09-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-09-13 | 2번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-09-13 | 2번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-09-13 | 2번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-09-13 | 2번(4)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-10-14 | 근저당권설정 | 구미새마을금고 | 6억 | 말소기준 |
| 을9 | 24-10-24 | 근저당권설정 | 주○○ | 10억 | 소멸 |
| 을8-1 | 24-12-31 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-2 | 25-03-07 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 25-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사제이피에스 | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6616만
- 매각비용
- 399만
- 배당 가능액
- 2억 6217만
경상북도 칠곡군 진행 물건
- 대구지법 2025타경902-1 · 공장 · 가산면20.7억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-1 · 대지 · 지천면5898만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1019-2 · 대지 · 지천면2927만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1113-1 · 대지 · 가산면15.1억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7947-2 · 아파트 · 석적읍2940만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-2 · 답 · 동명면531만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8843-1 · 상가 · 기산면1.5억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-1 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-2 · 다세대주택 · 북삼읍9590만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10126-3 · 다세대주택 · 북삼읍9730만 (70%) · 26-10-30
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