대구지법 2025타경9043-2 유엔빌리지2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7289만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

470.11㎡ (142.2평)

건물면적

213.56㎡ (64.6평)

토지면적

470.11㎡ (142.2평)

제시외면적

없음

보증금

3728만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 3672만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

관문로

건물 · 대지권

건물

유엔빌리지2단지 · 213.56㎡ (64.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

왜관읍 427-10 · 자연녹지지역 · 470.11㎡ (142.2평)

호

3층

당사자

채권자

구OOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 '칠곡왜관주공3단지아파트' 북측 인근에 위치하 는 '유엔빌리지2단지' 제203동 제가호 외 2개호로서, 부근일대는 전원주택 단지 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)~3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 치장석붙임 및 드라이비트 마감 - 내벽 : 내부인테리어, 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥마감재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 24미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㆍ일련번호 1),3) : 등기사항전부증명서상 '단독주택' 이나, 집합건축물대장상 '공동주택(다 세대주택)' 임. ㆍ일련번호 3) : 등기사항전부증명서상 지붕은 '철근콘크리트지붕' 이나, 현황 및 집합건축 물대장상 지붕은 '슬래브지붕' 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바 람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 427-10 유엔빌리지2단지 203동 가호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 427-10 유엔빌리지2단지 211동 나호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 427-10 유엔빌리지2단지 207동 나호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 427-10 203동 가호 · 철근콘크리트조 1층 67.88㎡ 2층 88.02㎡ 3층 57.66㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 427-10 211동 나호 · 철근콘크리트조 1층 67.88㎡ 2층 88.02㎡ 3층 57.66㎡

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 427-10 207동 나호 · 철근콘크리트조 1층 67.88㎡ 2층 88.02㎡ 3층 57.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

구OOOOOO

근저당권자

구OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

배OO

근저당권자

유OO

근저당권자

유OOO

근저당권자

주OO

근저당권자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

구OOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 427-10 유엔빌리지2단지 211동 나호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공동주택 1층 176.04㎡ 2층 176.04㎡ 3층 115.32㎡ 철근콘크리트조 1층 67.88㎡ 2층 88.02㎡ 3층 57.66㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 744m · 왜관동부초등학교 · 초등학교
• 937m · 순심중고등학교
• 1150m · 왜관중앙초등학교 · 초등학교
• 1403m · 석전중학교 · 중학교

버스

• 192m · 주공3단지 · 11-5, 21, 250, 250-1, 26, 27, 3
• 215m · 3주공아파트 · 11-5, 2, 21, 250, 250-1, 26, 27
• 292m · 복지회관 · 11-5, 21, 250, 250-1, 26, 27, 3
• 368m · 복지회관건너 · 11-5, 2, 21, 250, 250-1, 26, 27
• 463m · 문화아파트건너 · 21, 250, 250-1, 26, 27, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-14, 구미새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-14 · 구미새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 7289만

매각비용

559만

배당 가능액

3억 6729만

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