대구지법 2025타경9051-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

400.17㎡ (121.1평)

토지면적

1360.00㎡ (411.4평)

제시외면적

1.80

보증금

3152만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7782만

담당계

9계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

400.17㎡ (121.1평) · 철골조 · 공장

대지권

기산면 559-1

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 칠곡군 기산면 행정리 소재 "행정2리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

(1) 형상 및 이용상태 일련번호 1,2,3) 3필지 일단의 부정형으로 인접도로 대비 대체적으로 등고평단한 공업용 건 부지입니다. (2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. (3) 도로상황 일련번호 1,2,3) 북측으로 폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접합니다. (4)공법상 제한사항 계획관리지역, 성장관리계획구역(기산8) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> (5)공부와의 차이 일련번호 1,2,3)공부상 지목이 답이나 현황 공장용지입니다. (6)기타 없습니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

(1)건물의 구조 일반철골조 판넬지붕 단층 건으로서 -주기둥 : H-beam(340×180) -벽체 : 샌드위치판넬잇기 등 마감 -천장 : 철골트러스 위 판넬잇기 등 마감 -바닥 : 칼라하드너 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

보통입니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

기계기구목록은 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-112호에 의거하였습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경상북도 칠곡군 기산면 행정리 560-1

감정가

6억 4345만

최저가

3억 1529만 (49%)

건물면적

400.17㎡ (121.1평)

기일

26-06-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 1300만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 14-05-07 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1529만

매각비용

472만

배당 가능액

3억 1056만

소유자 잔여

2억 2556만